Edificio Santa Clara

El objetivo de la presente consulta de pertinencia es corroborar que no es necesario el ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental del proyecto inmobiliario “Edificio Santa Clara” que corresponde a la construcción y operación de 224 departamentos de carácter residencial.

El proyecto corresponde a la construcción y operación de un edificio residencial, el cual constará con 16 pisos de altura y un subterráneo. Tendrá un total de 224 departamentos, además de contemplar 124 estacionamientos para vehículos livianos, 62 para bicicletas y 60 bodegas. El proyecto mantiene los beneficios del D.F.L. N°2, la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria y al Art 2.6.11 de la OGUC sobre Proyección de Sombras. La fase de construcción se estima que tendrá una duración de aproximadamente 18 meses. La fase de operación tendrá una duración indefinida por lo que no existirá fase de cierre. La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. • Escarpe: Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 30 cm del total del terreno. • Excavación: Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría correspondiente. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Adicionalmente se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos catalogados como escombros. • Obra Gruesa: La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. • Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio incluyendo la ocupación de los departamentos, la mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas y la extracción de basura y residuos reciclables.

Calle Santa Clara 321, La Cisterna