Mirador Barón

Conforme se indica en esta presentación, se solicita ratificar que el Proyecto no corresponde a ninguna de las hipótesis o tipologías de ingreso al SEIA, en los términos expuestos por el artículo 3 del D.S. N° 40/2012, no estando obligado el Titular a ingresar el Proyecto de forma obligatoria al SEIA de manera previa a su ejecución.

Las principales obras consideradas para el Proyecto son: • Edificio Módulos A, B y C • Estacionamientos • Bodegas • Equipamiento y servicios • Áreas verdes 2.3.1) Fase de Construcción La fase de construcción tuvo una duración de aproximadamente 56 meses y consideró las siguientes actividades y obras principales: • Instalación de faenas: Disposición de oficinas, ubicación de talleres, almacenamiento de materiales, entre otros; considerando las vías de tránsito dentro del área de trabajo para vehículos y maquinarias pesadas. • Demoliciones: Demolición de las estructuras existentes que se encontraban en un importante estado de deterioro y que según los estudios realizados presentaban peligro de colapso ante un sismo. • Sostenimiento: Esta etapa tiene por función prevenir fallas por inestabilidad o asentamiento excesivo en el terreno. Se hicieron todos los resguardos posibles para mantener la integridad del terreno mismo, los colindantes y de las obras existentes en él. • Movimiento de tierra masivo: En las excavaciones se trató de eliminar el material excedente necesario para lograr los niveles proyectados del terreno en la ejecución de la obra • Fundaciones: Construcción de elementos que actúan como base estructural para el edificio según cálculo estructural. • Obra Gruesa edificio: En esta etapa se construye muros y losas de hormigón armado según calculo estructural, estos elementos soportan las cargas del edificio. • Techumbre: Construcción del techo del edificio con el fin de proteger la estructura y las viviendas de lluvias, nieve, humedad, entre otros. • Terminaciones: Elementos como muros separadores de ambientes (tabiques) o recubrimientos de paredes, techos, mediante materiales de construcción como papel mural, cerámica, piso flotante, porcelanato, entre otros. También se incluye iluminación, ventanas, muebles de cocinas, entre otros. • Obras Exteriores, fachada: Pinturas exteriores del edificio con impermeabilización para proteger la estructura. Esta etapa involucra paisajismo y elementos de uso común exteriores del edificio. • Entrega y salida: Una vez que el edificio cuente con Recepción Definitiva se hará entrega de los departamentos a los clientes que hayan realizado la compra. En la obra Mirador Barón trabajaron un total de 885 trabajadores en las distintas etapas del proyecto. En el peak de obra antes de finalizar la obra gruesa e iniciando las terminaciones se controló un total de310 trabajadores. La distribución de la mano de obra según su residencia es la siguiente: • 55% de Valparaíso (de estos un 17% corresponden a las inmediaciones de la obra, Barón, Rodelillo y Placeres) • 27% de Viña del Mar • 11% de otras ciudades de la V región, principalmente de la provincia de Marga Marga (Quilpué, Villa Alemana, P. Blanca) • 7% corresponde a mano de obra de otras regiones.

Avenida Diego Portales 449. El Proyecto se encuentra en el sector costero de la ciudad de Valparaíso. Se ubica específicamente en la vereda poniente de la avenida Diego Portales, entre calles Acevedo y Nelson, y al oriente de la Avenida España.