Proyecto Sitio Bandurrias - Taltal

El Proyecto se emplaza en el predio ubicado en el Lote Nº1, individualizado bajo Rol de Avalúo Fiscal 510-8, el cual tiene una extensión de 7,6 ha. Sin embargo, el área en donde se emplazará el proyecto corresponde a 1,5 ha del predio indicado, contemplado su acceso por Av. Arturo Prat. En virtud de lo señalado, la presente consulta de pertinencia de ingreso al SEIA considera tanto las obras de vivienda, así como la acción de recuperación del suelo del sector para efectos de la construcción.

El proyecto inmobiliario de viviendas sociales consistente en 212 unidades de departamentos, distribuidos en 12 edificios ubicados a 300 m del borde costero de Taltal. Se proyectan 9 bloques de 5 pisos cada uno y 3 bloques de 4 pisos cada uno. La superficie de cada unidad de departamento corresponde a 61 m2 aproximadamente, y estructurados en hormigón armado perimetralmente y sus divisiones interiores en tabiquería en base a perfiles de acero galvanizado. En cuanto a los equipamientos, el proyecto considera 1 sala multiuso de estructura en tabiquería en base a perfiles de acero galvanizado de 1 piso de altura, áreas verdes, estacionamientos, vías de tránsito y juegos para niños. Todos los anteriores emplazados dentro del mismo terreno y específicamente en el lote 1 del terreno, ubicado en Avenida Arturo Prat 1401-1699, comuna de Taltal, región de Antofagasta. El proyecto cuenta con el Permiso de Edificación Nº03 d de fecha 06.02.2019 otorgado por la Ilustre Municipalidad de Taltal (Anexo D) para la construcción de 12 edificios de 4-5 pisos de altura, destinados a viviendas colectivas con una superficie edificada total de 13.192,12 m2 y 212 estacionamientos para vehículos livianos y 106 estacionamientos para bicicletas. Las superficies del proyecto corresponden a las siguientes: Tabla 2. Superficies del Proyecto Área planificada Extensión total en m2 Superficie Departamentos edificios 12.552,64 Superficie área común edificios 505,48 Dos salas multiuso (67 m2 cada una) 134 Total Superficies Construidas 13.192,12 Es menester hacer hincapié en la construcción de aquellas obras que van en beneficio propio de los residentes del conjunto habitacional, tal como las áreas verdes, los juegos infantiles y sendas peatonales para transitar, cuyas extensiones se encuentran dentro de la superficie total señalada anteriormente, correspondiente a 13.192,12 m2. Tabla 3. Superficies para dispersión del Proyecto Área planificada Extensión total en m2 Áreas Verdes 1.745,93 Juegos Infantiles 78,3 Senda peatonal 3259,1 Para mayor detalle y compresión del Proyecto, en el Anexo D se entrega el permiso de Edificación Nº03 y en el Anexo E la Planimetría del proyecto.

El Proyecto se emplaza dentro del área urbana consolidada de la comuna de Taltal, en el predio ubicado en el Lote Nº1, individualizado bajo Rol de Avalúo Fiscal 510-8, el cual tiene una extensión de 7,6 ha. Sin embargo, el área en donde se emplazará el proyecto corresponde a 1,5 ha del predio indicado, contemplado su acceso por Av. Arturo Prat.