Modificación Conjunto Armónico Las Rejas Ecuador
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar las modificaciones realizadas al proyecto, asociada a la redistribución de espacios comunes e incorporación de locales comerciales en primer nivel (piso 1°).
La siguiente consulta de pertinencia (CP) de ingreso corresponde a una modificación de proyecto con RCA. El Proyecto a modificar es la RCA N°548/2017 denominado “Conjunto Armónico Las Rejas Ecuador”, adelante “El Proyecto”. El Proyecto contempla la alteración de espacios comunes denominados “Sala Gourmet” y “Sala de Estar” ubicados originalmente en el Primer piso del Edificio A del Lote C1, los cuales serán reemplazados por locales comerciales, así también una adecuación de espacios comunes localizados en la azotea del mismo edificio. El espacio libre resultante del traslado de los espacios comunes mencionados del primer piso (trasladados a la Azotea) será utilizado para incorporar locales comerciales al Proyecto. El Proyecto original aprobado contemplaba 88.532,17 m2 construidos, aprobados de acuerdo a la RCA N° 548/2017. En contraste, las zonas de alteración y adecuaciones de espacios señaladas corresponden a 360 m2 de comercio en el primer piso (locales comerciales que se agregan) y 92,4 m2 en la Azotea (facilities que conforman espacio común cerrado que se agrega). Cabe señalar que parte de estas superficies indicadas ya formaban parte de la superficie construida en el proyecto original, y en la presente modificación se adecúan al nuevo uso. En términos de la superficie que se agrega, en el primer piso ésta corresponde a 205,12 m2, y en el nivel Azotea corresponde a 56,4 m2, lo que como total a nivel porcentual representa una variación de un 0,3 % respecto a lo construido en el proyecto aprobado. Para mayor detalle ver documento adjunto Consulta de Pertinencia.
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, en la comuna de Estación Central, específicamente en la calle Avda. María Rozas Velásquez N°41 Lote C-2 (Ex Avenida Las Rejas Norte), ubicada en el cuadrante delimitado por la calle Santa Petronila al oriente, Avenida Ecuador al Sur, avenida María Rozas Velásquez (Las Rejas Norte) al Poniente y al norte por un predio vecino