Modificación y Ampliación Restaurant de Turismo

Solicitar Permiso de Edificación en Dirección de Obras Municipales según Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C. cumpliendo con lo establecido en el Articulo No 60 de la L.G.U y C.

Generar un punto de encuentro gastronómico de vinos y carnes en torno a un edificio que remonte la época de apogeo ganadero, rememorando y recuperando la esencia de las tradiciones de una época vanagloriada que resaltan tangiblemente al contemplar la edificación de más de 93 años de historia. Es por tal motivo que se requiere la renovación y restauración total e íntegra de la edificación y por otro lado la ampliación de un segundo volumen en la parte posterior de la edificación existente que conviva armónicamente con la antigua construcción, otorgando un valor agregado en términos de espacio, amplitud y servicios. El proyecto recoge y pone en valor la edificación existente, constituye un conjunto cuya volumetría es unitaria y armónica, considera la expresión de la arquitectura de la época y genera una simbiosis volumétrica contemporánea apropiada al entorno urbano de la ciudad. La idea central es mantener la volumetría original, de gran altura en su parte frontal y una pendiente progresiva hacia el fondo de la propiedad rematando en un tabique de madera que alberga, en su parte posterior una pequeña bodega y el acceso al patio trasero. En esta área además se accede, por medio de una escotilla, a un nivel subterráneo de aproximadamente 1.5 mt de altura. En la propuesta, estas diferencias de alturas son puestas en valor, retirando en una primera instancia el piso sobre el área subterránea, el cielo que nivelaba la pendiente de la cubierta y generando un segundo piso que permite contemplar la volumetría desde una perspectiva diferente. Otra de las ideas que rigen el proyecto es el rescate de los materiales existentes tanto en muros como en cielos y pisos. Estos componentes fueron construidos con ladrillo fiscal de la época y madera regional, materiales que por un lado son recuperados y por otro, retirados de su posición original para servir como revestimiento en paramentos interiores de diversos recintos. Con respecto a la construcción del nuevo edificio en la parte posterior del terreno se informa que este nuevo volumen mantiene las características formales del edificio original, en términos de proporciones entre lo “lleno y vacío”. Además se articula con el edificio original a través de un patio central abierto que permite evidenciar ambas edificaciones (La original y la propuesta). La transición entre ambos edificios se genera por medio de una rampa que bordea un muro de albañilería existente descubierto. Todos los trabajos que se realicen estarán bajo la supervisión del Arquitecto Proyectista a modo de resguardar los parámetros de diseño originales y propuestos. Una vez concluida la obra, se espera que su funcionamiento opere con un Local Comercial con Destino de Restaurante. Es importante recalcar que la remodelación no afectara la fachada original del inmueble, si bien se realizara un trabajo de mantenimiento de revestimiento, no se alterará la arquitectura original.

Calle Federico Errázuriz N° 952 – Punta Arenas