Edificio Santa Rosa

Confirmar la no pertinencia de ingreso de un proyecto inmobiliario emplazado en una zona típica

El proyecto consiste en la construcción de un edificio de 7 pisos de altura y dos subterráneos, considerando 239 departamentos y 15 locales comerciales; además de 104 estacionamientos para automóviles y 151 estacionamientos para bicicletas. Considera una superficie total construida de 15.805,80m2, divididos en 4.281,22m2 en subterráneo y 11.524,68 m2 sobre el terreno. El edificio propuesto tendrá seis pisos en fachada continua, más un piso retirado hacia las calles Santa Elvira y Victor Manuel. La fachada continua es una característica general del sector, lo que se busca mantener. En cuanto a los locales comerciales, se propone una galería con acceso por las calles Victor Manuel y Santa Elvira, generando de este modo un pasaje de uso público al interior del proyecto. En total, se consideran 15 locales comerciales, ya sea con acceso a la calle o a la galería interior, los que suman una superficie de 619,96 m2, por lo que su carga de ocupación considera un máximo de 207 personas, de acuerdo a la tabla del artículo 4.2.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Previo a las obras de edificación se considera la demolición de las construcciones existentes, las que en su mayoría corresponden a galpones sin interés patrimonial y que se encuentran en estado de deterioro en la actualidad. No obstante, el proyecto mantiene y pone en valor la fachada continua existente sobre la calle Santa Rosa. Tanto el proyecto de arquitectura como la demolición de las construcciones existentes cuentan con la debida autorización del Consejo de Monumentos Nacionales.

Santa Rosa N° 1340