Subdivisión Predial Jardines del Trancura

Consultar de conformidad a lo dispuesto en la Ley 19.300 y sus modificaciones, en relación a lo dispuesto Art. 26 del DS 40/ 2012 del Ministerio de Medio Ambiente, pronunciamiento respecto de si el proyecto denominado “Subdivisión Predial Jardines del Trancura” de la comuna de Pucón, debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental sobre la base de los antecedentes que se exponen a continuación.

1. Construcción a) Mano de obra Se procurará que en la fase de construcción se utilice un promedio aproximado de 20 trabajadores de lunes a viernes en jornada diurna. Las partes, obras y acciones consideradas para la fase de construcción del Proyecto son las siguientes: a) Subdivisión según especificaciones presentadas en Anexo 3 b) Obras de urbanización (agua potable, alcantarillado, distribución de suministro eléctrico). • Acondicionamiento del terreno: Tiene por objetivo adecuar la topografía a las especificaciones técnicas y constructivas de las obras proyectadas. Para ello, se contemplan movimiento de tierra orientados a la nivelación del terreno, utilizando maquinaria perteneciente a contratistas los cuales se iniciarán en el área de emplazamiento de la instalación de faenas, y posteriormente se desarrollarán para el resto del predio. Los escombros serán enviados a botaderos autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Los residuos orgánicos y la basura en general asimilable a residuos domiciliarios serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura o servicio de retiro y transporte autorizado y según lo establecido en la Ordenanza Municipal de Derechos Municipales 2019. c) Habilitación de área verde, equipamiento, portaría y estacionamientos • La Instalación y habilitación de faena contempla: • Instalación del cierre perimetral provisorios con malla Rashel en todo el perímetro de la obra según se indique en terreno. • Instalación de la oficina, dependencia de los trabajadores y servicios higiénicos; • Construcción de las bodegas de insumos y de bodegas de residuos; • Instalación de los estanques de almacenamiento de agua; La instalación de faena cumplirá con las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Para el abastecimiento de agua potable de los trabajadores se considera agua en botellas o envasada mediante dispensadores en concordancia con la calidad y cantidad establecida en el D.S. N° 594/1999 del Ministerio de Salud. Se instalarán baños químicos y lavamanos. Los residuos generados por estos serán almacenados en estanques acondicionados para ello. Serán periódicamente retirados y dispuestos por una empresa debidamente autorizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. La memoria técnica y plano de planta para la construcción deL quincho y portería se adjunta en Anexo 2. Considerando que esta es una zona de valor turísticos se considera lo establecido en la Ordenanza Municipal de Derechos Municipales 2019 y la Ordenanza Municipal de Gestión y Protección Ambiental (2015) de la comuna de Pucón, Ordenanza Municipal sobre la autorización de transporte de basuras, escombros, o desechos de cualquier tipo. Se tendrá especial consideración en el tránsito de camiones al predio los que en todo momento llevaran cubierta la carga u otro elemento para evitar que los materiales se dispersen. 2. Operación • Venta de Lotes • Mantención de áreas comunes

El Proyecto se encuentra ubicado en la comuna de Pucón, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía; específicamente en el sector Quelhue, Camino Internacional N° 4200, Hacienda Puerto Pucón. Las coordenadas de ubicación, referidas al Datum WGS 84 – Huso 19S, corresponden a (Anexo N° 2):