Comité de Vivienda "Villa Esperanza" de Villa Mercedes - 50 viviendas Rurales - QUILLECO

Pronunciamiento acerca de la pertinencia de Evaluación ambiental, para el Proyecto de construcción de 50 viviendas del Conjunto habitacional rural Villa La Esperanza de Quilleco

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO CCH (construcción conjunto habitacional): El “PROYECTO DE LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA” en la comuna de QUILLECO se encuentra enmarcado en el PROGRAMA DE FONDO SOLIDARIO, y su D.S. N° 10 (2015) del MINVU para el PROGRAMA de HABITABILIDAD RURAL. El proyecto en su condición de conjunto habitacional de viviendas sociales con subsidio del estado, se encuentra acogido por el artículo 55° de la LGUC para las excepciones de construcciones fuera del límite urbano que la ley establece, encontrándose aprobado el IFC (informe favorable para la construcción) por parte de la secretaria regional ministerial de agricultura mediante resolución exenta N°4 de fecha 31 de mayo del 2019. Se debe destacar que este anteproyecto y la propia postulación de todo el comité “Villa Esperanza” ha sido aprobada por el MINVU a través de SERVIU BIO BIO, y en su condición de conjunto habitacional de viviendas sociales ya cuenta con subsidios aprobados por parte del estado para su plena ejecución, esta aprobación se encuentra oficializada bajo resolución N°243 del 8 de marzo del año 2018. Bajo esta nueva modalidad de HABITABILIDAD RURAL en zonas de vulnerabilidad social. Impulsada por el MINVU, el proyecto es pionero dentro del país, recibiendo el apoyo y aprobación unánime del Gobierno central, del SERVIU BIO-BIO y la I. Municipalidad de Quilleco. El anteproyecto, además, cuenta con las factibilidades sanitarias correspondientes, emitidas para el caso de abastecimiento de agua potable y de alcantarillado, cuenta con factibilidad eléctrica emitida por la empresa FRONTEL. En términos técnicos de diseño, el anteproyecto de loteo ha considerado 50 unidades habitacionales en 5 tipologías arquitectónicas con diferentes superficies proyectadas. Esta información es parte del expediente que se entrega a revisión. Complementariamente, el diseño del loteo ha privilegiado el espacio público, de modo de proyectar una gran AREA VERDE CENTRAL, a modo de PARQUE COMUNITARIO, al cual tienen accesibilidad directa todos los lotes componentes del conjunto. Las vistas al paisaje central, junto con el equipamiento deportivo, el paisajismo arbóreo propuesto y los huertos agroecológicos colectivos, conforman una propuesta centrada en la condición rural y local de la comuna de Quilleco. Por otro lado, la conformación de las manzanas de lotes, entrega seguridad y confort a las unidades resultantes

a) Ubicación: “PROYECTO DE LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTANEA” en la comuna de QUILLECO, que consiste en la construcción de un Loteo Rural de 50 viviendas para familias de la comuna con altos índices de vulnerabilidad social. SINGULARIZACION DEL PREDIO: NOMBRE: PREDIO LA HIJUELA, LA ESPERANZA, LOTE A 2, COMUNA DE QUILLECO ROL DE AVALUO: 511 - 177 SUPERFICIE DE HECTAREAS FISICAS DEL PREDIO: 3,00 Hectáreas PROYECTO DE CONSTRUCCION: 50 viviendas con un total de 30.000,0 m2 proyectados UBICACIÓN GEORREFERENCIADA: 19 H 237586,00 m E 5856078,00 m S INSCRIPCION EN REGISTRO DE PROPIEDAD: Inscripción a fojas 2113 número 1202 correspondiente al registro de propiedad del año 2004. CONTRATO DE SUBDIVISIÓN Y COMPRAVENTA DE LOTE A 2: Subdivisión Inscrita a Fojas 8.654 número 4.937 del año 2013. Que arroja como resultante LOTE A 2 de 3.0 Hectáreas de superficie y LOTE A 2-a de 0.5 Hectáreas de superficie. Subdivisión autorizada según certificado N°54-LA, de fecha 05-02-2013, emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero de los Ángeles y Planos de subdivisión certificados por el Servicio Agrícola y Ganadero de los Ángeles.