Mirador del Lago

El proyecto tiene como objetivo la construcción de un total de 508 unidades habitacionales, comprendidas en 22 torres de departamentos, en una superficie aproximada de 6,9 hectáreas, junto con su respectiva urbanización y áreas verdes.

El proyecto habitacional “Mirador del Lago” consiste en un proyecto inmobiliario dispuesto en una superficie aproximada de 6,9 hectáreas y pretende su desarrollo en aproximadamente en 28 meses, cuya secuencia constructiva ha sido definida en 2 etapas de construcción. Dicho proyecto se ubica dentro del límite urbano, y se ajusta a lo dispuesto en el Plan Regulador Comunal de Valparaíso, permitiendo el uso de vivienda, el cual aprueba de esta manera el desarrollo de un nuevo barrio para la comuna, lo que se encuentra ratificado en su respectivo Certificado de Informaciones Previas (Anexo 2). Fase de Construcción: Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El proyecto dará inicio a su fase de construcción durante el año 2019 o una vez que se cuente con los permisos correspondientes y tendrá una duración de 28 meses aproximadamente. Las principales obras, partes y acciones que conforman esta fase del proyecto, tales como obras de excavación y edificación, desarrollo de los respectivos proyectos de urbanización, además de la habilitación de áreas verdes y equipamiento, Fase de Operación: La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los departamentos por parte de los usuarios y familias a medidas que estas cuenten con sus respectivas autorizaciones sectoriales. El inicio de la fase de operación se avisará formalmente una vez se cuente con la Recepción de Obras respectivas y con el inicio de la entrega parcial de unidades habitacionales construidas. Por su parte, dadas las características del proyecto se estima que este sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida, sin embargo, el titular se hará cargo de la mantención de las viviendas de acuerdo a Ley Nº20.016, la cual establece que existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos. De acuerdo con los antecedentes presentados, se contempla que el inicio de la fase de operación se realizara el segundo semestre del año 2020 con la entrega de los primeros departamentos y constará de las siguientes partes y obras: Fase de Cierre: Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se emplaza en la comuna Valparaíso, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso.