EDIFICIO REFUGIO MALALCAHUELLO

Solicita pronunciamiento sobre pertinencia de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental de Proyecto Edificio Refugio Malalcahuello, comuna de Curacautin

1. Fase de Construcción La fase de construcción se realizara en una etapa y tendrá una duración de 14 meses, y en ella se llevaran a cabo todas la obras y acciones necesarias para la construcción del edificio habitacional tipo refugio. Las obras consideradas se dividirán en temporales que corresponden a las instalaciones que servirán de apoyo a las actividades constructivas del proyecto y que luego de finalizada la fase de construcción serán retiradas. Las consideradas permanentes consistirán en la edificación de edificio de 5 pisos con 40 departamentos tipo refugio , incluye sistema de alcantarillado de solución particular que se conectara en el futuro alcantarillado público y agua potable que se conectaran al sistema público APR. A continuación se describen en forma detallada cada una de las obras y actividades asociadas, que se llevaran a cabo durante la fase de construcción del proyecto. 1.1. Obras Temporales: a. Instalaciones de Faenas: Se tendrá especial cuidado en el cierre perimetral y de fachada de manera de mimetizarse con las construcciones del sector, se ocupara color negro,blanco o verde. Se consulta el arriendo de construcciones provisionales, cierros perimetrales y/o interiores, oficinas, bodegas, servicios higiénicos, garitas, etc. Y en general, todas las obras necesarias para una correcta ejecución de los trabajos. Se contempla además instalaciones provisionales que corresponden a empalme eléctrico provisorio de faena, arranque de agua potable para instalación faena, oficina y betoneras; red interior de alumbrado, tableros eléctricos y agua potable de faena. b. Habilitación de Terreno: Esta actividad consiste en limpiar el terreno, eliminar el escarpe, preparar las plataformas con rellenos estructurales, cuya finalidad es preparar el terreno y dejar este, apto para la construcción del edificio. c. Excavación: Actividad que consiste en la excavación necesaria, conforme a las características del proyecto, para la construcción del edificio. 1.2. Obras Permanentes: a. Obra Gruesa: Etapa de mayor duración dentro de la fase de construcción, y consiste en el levantamiento de la estructura de hormigón armado. b. Terminaciones: Etapa en la que se realizan los trabajos necesarios para completar la construcción del edificio y su equipamiento. Para que el edificio sea un aporte al sector desde el punto de vista visual y arquitectónico se especificó piedra en primer piso, fachada con pintura blanca o color claro , balcones con madera, aleros y vigas con madera o material tipo siding tipo madera, esto buscando una similitud con la antigua estación de trenes de Malalcahuello. c. Paisajismo: Consiste en la implementación de área verde interior. d. Recepción Municipal: Última fase de la construcción, que consiste en la aceptación y aprobación por parte de la Dirección de Obras Municipales, para habitar de manera definitiva. 2. Fase de Operación La siguiente tabla indica el resumen general de la construcción, es decir la ocupación de las unidades por parte de sus respectivos dueños. Además incluye la habilitación del equipamiento del proyecto, correspondiente a áreas verdes y espacios comunes. 3. Fase de cierre El proyecto no considera fase de cierre, debido a que su vida útil es de carácter indefinida.

Calle Ejercito, Malalcahuello