Costanera Villarrica

El objetivo del presente proyecto es satisfacer la demanda habitacional en la comuna de Villarrica, mediante la construcción y habilitación de 168 departamentos, distribuidos en 3 edificios.

El proyecto “Costanera Villarrica” (en adelante “Proyecto”), consiste en la construcción y habilitación de 168 departamentos distribuidos en 3 edificios, en un terreno de 17.609 m2, ubicado en Avenida Costanera N° 2050, comuna de Villarrica, provincia de Cautín, Región de la Araucanía. Las superficies, a utilizar por cada obra asociada al proyecto se presentan en la Tabla 1, y la distribución espacial de éstas, se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El proyecto contempla la preparación del terreno, la construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; vialidad y áreas verdes, red de electricidad, agotamiento de napa subterránea, además de las obras de urbanización. Se contemplan 3 fases constructivas para el presente proyecto; cada fase constructiva constará de 1 edificio más áreas verdes, estacionamientos, bicicleteros, quincho, entre otros. No se contempla fase de abandono para este proyecto. Cabe señalar que el presente proyecto cuenta con Permiso de Edificación N°244/2014 (además se cuenta con Modificaciones de Permisos de Edificación N°56/2016, N°127-A/2017 y N°15/2019) y se cuenta con Certificado de Recepción Definitiva Parcial de Obras de Edificación N°128/2016, el cual recepciona las obras de la 1° subfase constructiva. Los documentos mencionados se adjuntan en el Anexo 1 de la presente consulta de pertinencia ambiental. Tabla 1. Resumen de superficies por obra asociadas al proyecto. Componente Superficie (m2) Sector 1 3.605,18 Sector 2 3.974,49 Sector 3 3.400,94 Área común general 6.628,39 Superficie terreno 17.609,00 Fuente: Elaboración propia, según plano de loteo adjunto en Anexo 2 de esta Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente proyecto contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Se consideran tres subfases constructivas, y corresponde al despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, a la instalación de faenas, conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios (agua potable y alcantarillado), y a la construcción y materialización de las viviendas, áreas verdes, zona de equipamiento, estacionamientos, calles y pasajes. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y con las viviendas habilitadas para ser entregadas a los futuros propietarios, se dará comienzo a la fase de operación, hasta la entrega total de las viviendas. Las actividades asociadas a esta fase corresponderán a las propias de un sector residencial, las cuales serán responsabilidad de los mismos residentes. • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases. Tabla 2. Cronograma general estimado del presente proyecto. Fase Subfase Inicio Término Construcción I Mayo 2015 Diciembre 2016 II Diciembre 2016 Septiembre 2019 III Diciembre 2019 Diciembre 2021 Operación I Febrero 2017 Indefinido II Octubre 2019 Indefinido III Febrero 2022 Indefinido Abandono No se contempla No se contempla Fuente: Elaboración propia.

Este proyecto se encuentra en Av. Costanera 2050, en la Comuna de Villarrica, Provincia de Cautin, Región de la Araucania