Don Jaime 199

El presente Proyecto tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la región del Maule, en particular de la comuna de Villa Alegre, mediante la construcción y habilitación del Proyecto Don Jaime, que incorporará 199 viviendas emplazadas en el área urbana de dicha comuna.

El proyecto “Don Jaime 199” localizado en Villa Alegre, Región del Maule, consiste en la construcción de 199 viviendas de 3 tipologías diferentes, además de áreas verdes, equipamiento y vialidad. Sumando un total aproximado de 5,01 hectáreas de superficie. Es preciso informar que, se presentó con anterioridad la consulta de pertinencia ambiental “Proyecto Don Jaime 187”, obteniéndose la Resolución Exenta N° 129/2018 con fecha 22 de noviembre de 2018 (Adjunta en el Anexo 3 del presente documento), donde se resolvió que el Proyecto “… no requiere ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) de forma obligatoria…”. Sin embargo, se destaca que el actual proyecto corresponde a la misma área de emplazamiento del terreno, donde en la presente consulta se aumenta el número de viviendas y configuración de sus partes. Cabe destacar, que el Proyecto Don Jaime 187, mediante Resolución Exenta N° 129/2018 con fecha 22 de noviembre de 2018 no inició su fase de construcción, por lo tanto, se ingresa la presente consulta de pertinencia ambiental como proyecto nuevo. En particular, se realiza la preparación del terreno, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, electricidad, circulación interna, accesos y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. El presente Proyecto, contempla las siguientes fases: i. Fase de construcción El Proyecto se ejecutará en una fase constructiva que contempla las siguientes acciones y obras: • Cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto • Instalación de faenas. • Conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios (agua potable y alcantarillado) • Pavimentación de vialidad. • Construcción y materialización de las viviendas respectivas. • Áreas verdes. • Zonas de equipamiento • Estacionamientos vehiculares. ii. Fase de operación Una vez finalizada la construcción de todas las viviendas, éstas serán recepcionadas por la I. Municipalidad de Villa Alegre para posteriormente ser entregadas a los futuros propietarios, dando comienzo a la fase de operación. Las actividades asociadas a esta fase, corresponderán a las propias de un sector residencial, las cuales serán responsabilidad de los propios residentes. iii. Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. Se contempla el inicio de la fase constructiva para julio de 2020 y el término para enero de 2022, sumando un total de 18 meses de construcción.

El presente proyecto se ubicará en el predio Rol 204-1, Calle Cancha de Carrera con Alférez, en la zona urbana de la comuna de Villa Alegre.