Ampliación Bulevar Coronel Power Center

El objetivo del proyecto es ampliar el centro comercial “Bulevar Coronel Power Center”, incorporando 13 nuevos locales comerciales y 311 estacionamientos de bicicletas, reubicando para ello, 53 estacionamientos vehiculares existentes a un nuevo emplazamiento, al interior del terreno del mall.

Descripción del proyecto existente El centro comercial “Bulevar Coronel Power Center” se ubica en un predio de 66.462,8 m2, en la comuna de Coronel. Actualmente, cuenta con una superficie construida de 37.561,8 m2 que incluye, entre otros, un supermercado, una tienda de mejoramiento del hogar, un patio constructor, locales comerciales, bodegas, tiendas anclas, patio de comidas y salas de cine. Además, cuenta con 596 estacionamientos para vehículos. La potencia total instalada es de 4.500 kVA (4.275 kW). La carga ocupacional actual del centro comercial es de 6.702 personas, ubicándolo en la categoría de equipamiento mayor, según el artículo 2.1.36 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, pudiéndose emplazar en predios que enfrenten vías expresas y troncales. Al respecto, el acceso y salida del recinto se realiza por la calle Carlos Prats. Esta vía está catalogada como colectora, sin embargo, la modificación del Plan Regulador Comunal de Coronel de fecha 16 de diciembre de 2016, indica que para aquellos predios que enfrentan a la viabilidad colectora denominada “Carlos Prats”, en el tramo comprendido entre “Nodo Los Laboreos y Pedro Aguirre Cerda”, sector que incluye el emplazamiento del centro comercial, se acepta el emplazamiento de Equipamiento de Escala Mayor. Descripción de la modificación propuesta La modificación propuesta, consiste en la ampliación del centro comercial, incorporando 13 nuevos locales comerciales y 311 estacionamientos de bicicletas, reubicando para ello 53 estacionamientos vehiculares existentes a un nuevo emplazamiento al interior del terreno del mall. La ampliación considera un aumento en la superficie construida de 1.538,7 m2, incrementando la carga ocupacional en 302 personas. De esta manera, la superficie edificada total del proyecto aumentará de 37.561,8 m2 a 39.100,5 m2. La modificación no contempla la habilitación de nuevos estacionamientos, solo se reubicarán 53 estacionamientos de vehículos existentes, para dar cabida a las nuevas instalaciones. Se mantienen los 596 estacionamientos actuales. Tampoco se modifica la potencia instalada. La carga ocupacional efectiva del proyecto aumentará desde 6.702 a 7.004 personas. Dentro de los 13 locales comerciales, se podrían habilitar hasta 4 locales gastronómicos, por tanto, se considera la implementación de una cámara desgrasadora para la separación de efluentes con grasas y aceites y su posterior descarga al alcantarillado.

El proyecto se ubica en Calle Carlos Prats N ° 0902, Comuna de Coronel, Provincia de Concepción, Región del Biobío.