Lomas de Paso Hondo
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.
Antecedentes Generales
La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Quilpué, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.
El Proyecto se emplaza en el sector norponiente de Quilpué, específicamente en calle Camino del Sol 2300, entre las calles La Portada y Camino del Sol, y cuenta con rápido acceso a Viña del Mar por el troncal urbano. (ver Figura 1). No obstante su comunicabilidad con las urbes esta zona se caracteriza por su tranquilidad y amplias vistas despejadas al valle, gracias a su altura y pendientes (ver fotografía 1). El proyecto se emplaza en una superficie predial de 89.548,58 m2 (ver Figura 2), de los cuales se proyecta construir un total de 23.215,24 m2. Condominio Lomas de Paso Hondo contempla su desarrollo en 3 etapas, a saber: - Etapa 1: Edificio C y Placa de estacionamientos. - Etapa 2: Edificio B y Piscinas y otros - Etapa 3: Edificio A y Placa de estacionamientos Cada edificio tendrá 15 pisos de altura y para su venta se contemplan unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con 1 y 2 baños, con superficies de entre 44,34 m2 y 86,33 m2. El Proyecto considera un total de 6 ascensores, 2 Quinchos, Sala de Uso Múltiple, Gimnasio, un control central de acceso, importantes áreas naturales para paseo y recreación, zona de juegos infantiles y 2 piscinas. En total, el proyecto comprende la construcción de: - 246 departamentos con una superficie total a construir de 20.009,23m2. - 204 bodegas numeradas con una superficie total de 707,04m2 - 249 estacionamientos numerados con una superficie de 3.099,58m2 - 2 Porterías con una superficie total de 27,16m2 - 2 Quinchos con una superficie total de 35,00m2 - Enfermería con una superficie total de 44,27m2
El Proyecto se emplaza en el sector norponiente de Quilpué, específicamente en calle Camino del Sol 2300, entre las calles La Portada y Camino del Sol, y cuenta con rápido acceso a Viña del Mar por el troncal urbano.