Start-Up, República

Aclarar la necesidad de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), debido a que el Proyecto consiste en la construcción de una obra nueva, reconstrucción y rehabilitación de la fachada de un inmueble de Conservación Histórica.

El proyecto corresponde a la construcción de una obra nueva, reconstrucción y rehabilitación de la fachada de un inmueble de Conservación Histórica. El inmueble original correspondió a una construcción de 3 pisos en estructura de albañilería simple, la cual sufrió un incendio el 24 de enero de 2016, donde se destruyó todo su interior. Por lo anterior el Proyecto busca consolidad y restaurar los elementos existentes, así también construir una obra nueva y contemporánea en el interior, lo cual fue revisado y autorizado por el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN). La edificación consistiría en un edificio de uso mixto, cuyo destino será de comercio y equipamiento educacional. Dentro de las instalaciones considera: Salas de clases, oficinas, bodegas, biblioteca, laboratorios, locales comerciales y gimnasio, contemplando una carga ocupacional de 636 personas. Las obras consistirán principalmente en: • Estructurar la fachada y el muro interior incorporando ambos elementos al volumen de la obra nueva, para lo cual se ejecutan pilares y vigas de hormigón, respetando vanos y dejando a la vista lo más posible la albañilería original. • Construir una obra contemporánea en el interior en base a hormigón armado, vigas metálicas y losas colaborantes. El nuevo edificio consolidará los muros perimetrales de albañilería, respetando las alturas de piso y cielo, agregando dos pisos en subsuelo y una terraza en la azotea. • La fachada principal se restaura y conserva el color preexistente al igual que sus 5 accesos. Color principal de muros: 5166, Pantone Revor; Color barandas exteriores: 9678 Pantone Revor y color marcos de ventanas: 5127, Pantone Revor. La Publicada para los locales comerciales, inserta sobre los 4 accesos secundarios, corresponde a una placa metálica perforada. Para mayor detalle ver Autorización Consejo de Monumentos Nacionales y Autorización de SEREMI MINVU, ambas adjuntas en el Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto. A nivel de superficies contempla la construcción de 4.084,07 m2, asociados a 3 pisos y 2 subterráneos, de los cuales 2.657,09 m2 sobre la cota 0 y 1.426,98 m2 corresponden subterráneos, en una superficie de terreno de 1.263 m2. Para mayor detalle ver Planos en Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto. El Proyecto cuenta con Permiso de Edificación N°16.610 del 09 de enero de 2019. Se aclara que el proyecto no contempla la habilitación de estacionamientos, dado que se acoge al Artículo 2.4.1 de la OGUC, eximiéndose de la exigencia de estacionamientos debido a que el Proyecto corresponde a la reconstrucción, rehabilitación y obra nueva de un inmuebles conservación histórica (por cual no se puede intervenir estructuralmente la fachada), ubicado en una zona típica y considerando que su fachada enfrenta una vía de más de 100 años de antigüedad. Para mayor detalle ver Permiso de Edificación en Anexo N°3. Antecedentes del Proyecto.

El Proyecto se ubica en la Región Metropolitana, Provincia de Santiago, en la comuna de Santiago Específicamente en la calle República N°220-236.