proyecto carcenter

consultar si es necesario tener una declaración de impacto ambiental para el proyecto

? El proyecto consiste en la pavimentación con asfalto y hormigón aproximadamente del 85% de la superficie del terreno, se construirán oficinas de venta aisladas en su extensión, una cafetería, oficinas administrativas, porterias y baños de uso público en estructura metálica de 1 piso, según plano de arquitectura adjunto. En total la superficie pavimentada es de 17.990 m2 y la superficie edificada de 2.140 m2. Se considera que habrá del orden de 120 trabajadores más la población flotante de probables compradores (aprox. 200 personas más) ? En su etapa de operación se almacenarán vehículos livianos para venta, así como el afluente de público esperado para el local, en total se consideran 128 estacionamientos para público y un estacionamiento de camiones que transporta los vehículos nuevos para la venta. ? No se considera que el proyecto tenga talleres automotrices que puedan generar residuos contaminantes de aceites, bencina, grasa u otros elementos de desecho por cambio de partes de los vehículos motorizados. ? El predio cuenta con permiso de edificación, según documento adjunto y plano de arquitectura con timbre municipal. ? De acuerdo al Certificado de informes previos del terreno, este se ubica en zona de actividad productiva y/o industrial, no es un área de riesgo, no está ubicado en área de protección, no es un área de conservación histórica ni zona típica o de monumento nacional. ? El predio contara con 2 accesos a la caletera de avda Américo Vespucio, 1 de ingreso exclusivo y otro de salida exclusiva. A futuro se contará con un tercer acceso por calle local, una vez que esta se materialice. Dado que La caletera tiene tuición MOP, el diseño se hará según manual de carreteras vigente y estos serán aprobados por esta entidad. ? En cuanto a la instalación eléctrica, se cuenta con factibilidad de empalme eléctrico y la urbanización interna se hará de manera subterránea. El proyecto contará con luminarias interiores en las mismas condiciones que se exige para la vía pública. ? En cuanto a instalación sanitaria, el predio se conectará a la red de agua potable de SMAPA S.A. con un medidor y desde allí se construirá red de distribución interna, esta contará con redes de incendio según exigencias del RIDAA. EN lo que respecta a alcantarillado no existe red de recolección por el frente predial, por lo que se construirá una solución de fosa séptica con drenes de infiltración. Esta se aprobará en la SEREMI de SALUD y será inspeccionada por la misma entidad para validar su buen funcionamiento. ? En cuanto a las aguas lluvias, se considera un proyecto de solución de estas por medio de infiltración con drenes y cámaras decantadoras, de modo de no aportar caudales a sectores de Bien Nacional de uso público ni contaminar el subsuelo con grasas y/o aceites producto del tránsito de vehículos motorizados. ? En etapa de construcción se usarán baños químicos, los movimientos de tierra de la pavimentación se dispondrán en botaderos autorizados

caletera avda americo vespucio sur Nº 2451, rol 2-336