Senderos de Los Andes Etapa III

El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Los Andes, mediante la construcción y habilitación de 322 viviendas.

El presente proyecto inmobiliario “Senderos de Los Andes Etapa III” (en adelante “Proyecto”), consiste en la construcción de 322 viviendas y se realizará en dos fases constructivas, la primera fase con 173 viviendas y la segunda fase con 149 viviendas. Se ubicará en Gregorio de la Fuente S/N, comuna de Los Andes, provincia de Los Andes, región de Valparaíso. Sin embargo, el presente proyecto, corresponde a la continuación del proyecto “DFL N°2 Senderos de Los Andes” que consiste en la construcción de 326 viviendas y cuenta con Consulta de Pertinencia Ambiental, obteniéndose la Resolución Exenta N°359/2017 del Servicio de Evaluación Ambiental de Valparaíso, y resuelve que el proyecto no debe someterse obligatoriamente al SEIA en forma previa a su ejecución. El presente proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de Los Andes, específicamente en uso de Suelo Zona Residencial Mixto H-3, según el Certificado de Informaciones Previas N°67 con fecha de 9 de marzo de 2020, otorgado por la Ilustre Municipalidad de Los Andes, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El proyecto se emplazará en una superficie de 64.601,46 m2 en total, el cual estará compuesto por las siguientes obras: • 322 viviendas; donde se considera; 288 viviendas del tipo 57M-V pareada con 57,13 m2; 32 viviendas del tipo 57MB pareada con 57,11 m2; 2 viviendas del tipo 57D aislada con 57,97 m2. • 328 estacionamientos vehiculares. • 5 Zonas con Áreas verdes. • 2 Locales comerciales. • 2 Áreas de equipamiento. • Calles. La distribución espacial de las obras se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC). El Proyecto “Sendero de Los Andes Etapa III” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares, áreas verdes, zona de equipamiento, locales comerciales y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Esval S.A (Certificado de Factibilidad N°125628/2020, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental). El presente Proyecto, se desarrollará en 2 fases constructivas • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en junio de 2021 y finalizando en junio de 2023.

Calle Gregorio de la Fuente S/N, dentro de la zona urbana de la comuna de Los Andes, Provincia de Los Andes, Región de Valparaíso.