Edificio Manquehue

Construcción de un edificio destino principalmente de 24 oficinas con 5 locales comerciales y 157 unidades de estacionamientos distribuidos en los 6 niveles de subterráneos.

FASE DE CONSTRUCCIÓN Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 30 cm del total del terreno (577,8 m2). Nivelación Corresponde al replanteo, fijación de niveles y trazado de fundaciones, mediante instrumento topográfico y niveles ópticos, materializándose los datos en un cerco de madera perimetral, sólido, bien ejecutado, nivelado y empotrado en el suelo, verificando los niveles indicados en planos. Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie aproximada de 1.594,58 m2 de acuerdo al plano de emplazamiento, por una profundidad de 16,90 m y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 32.338,08 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios. Terminaciones Todas las terminaciones interiores y exteriores se contemplan con materiales y sistemas de montaje e instalación de primera calidad y deben cumplir y garantizar los requisitos técnicos descritos en las especificaciones técnicas, relativos a las características térmicas, de resistencia al fuego, de humedad, conductivas, estructurales, etc. Se contempla la reposición de todos los elementos dañados a causa de la construcción. FASE DE OPERACIÓN: La fase de operación consistirá en la habilitación de todas las instalaciones del edificio, cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de Oficinas y Locales comerciales. b. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. c. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población flotante del Proyecto corresponda a 378 personas, de acuerdo con el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, adjunto en el Anexo 02. Antecedentes Técnicos, entre estos se encontrarán servicios de operación, administración, vigilancia, limpieza y mantención de máquinas.

El proyecto inmobiliario “Edificio Manquehue” se emplaza en la comuna de Las Condes, Provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en Av. Manquehue Norte N°55/ Doctora Cora Meyer N°90/ Doctora Cora Meyer N°6130.