Conjunto Habitacional El Alba

El proyecto tiene como objetivo la construcción de 13 edificios habitacionales de 5 pisos cada uno, totalizando una cantidad de 260 unidades habitacionales, en una superficie de 2,1 hectáreas, ubicado en la comuna de La Cruz, Región de Valparaíso. Además, se contempla la construcción de 249 estacionamientos y 80 calzos de bicicletas.

El proyecto “Conjunto Habitacional El Alba”, consiste en un proyecto inmobiliario emplazado en la comuna de La Cruz a desarrollarse en aproximadamente en 19 meses bajo la modalidad de construcción simultánea, en una superficie aproximada de 2,1 hectáreas. Dicho proyecto se ubica dentro del límite urbano según lo estipulado en el Plan Seccional el cual define el área urbana de la comuna, aprobado ambientalmente desde el 2008. El proyecto tiene como objetivo la construcción de 13 edificios habitacionales de 5 pisos cada uno, totalizando una cantidad de 260 unidades habitacionales, en una superficie de 2,1 hectáreas, ubicado en la comuna de La Cruz, Región de Valparaíso. Además, se contempla la construcción de 249 estacionamientos y 80 calzos de bicicletas. Es importante destacar que la vía troncal Av. 21 de Mayo se encuentra totalmente materializada y recepcionada por lo que el proyecto no da lugar a la incorporación al dominio nacional de uso público de vías expresas o troncales. Fase de Construcción Durante la fase de construcción se realizarán todas las acciones y obras que permitirán la puesta en marcha del Proyecto. Las actividades contempladas para la fase de construcción se realizarán en horario diurno de 08:00 a 18:00 horas de lunes a viernes. No se considera sistema de turnos. El Proyecto tendrá una duración de 18 meses aproximadamente. Fase de Operación La fase de operación para este proyecto consiste en la habitabilidad de los departamentos por parte de los usuarios y familias a medidas que estas cuenten con sus respectivas autorizaciones sectoriales. El inicio de la fase de operación se avisará formalmente una vez se cuente con la Recepción de Obras respectivas y con el inicio de la entrega parcial de unidades habitacionales construidas. Por su parte, dadas las características del proyecto se estima que este sea de carácter indefinido por lo que no existe una parte, obra o acción que establezca el término de la fase definida, sin embargo, el titular se hará cargo de la mantención de las viviendas de acuerdo a Ley Nº20.016, la cual establece que existen responsabilidades ante los usuarios por fallas en las viviendas o departamentos. De acuerdo con los antecedentes presentados, se contempla el inicio de la fase de operación se realizara el año 2021 con la entrega de los primeros departamentos y constará de las siguientes partes y obras: Entrega de viviendas: Una vez concluida la fase de construcción, se dará inicio a la recepción y entrega de las viviendas, en consecuencia, el inicio de la fase de operación del proyecto. Mantenciones: El proyecto considera atenerse a las condiciones de mantención de viviendas impartidas en la Ley N° 20.016, donde se analizará la falla y se reparará mediante equipos técnicos especializados según las características de la falla. Fase de Cierre Este proyecto no contempla fase de cierre, ya que se trata de un proyecto inmobiliario que por sus características, tiene una vida útil indefinida.

El proyecto se emplaza en la comuna La Cruz, Provincia de Quillota, Región de Valparaíso.