Venta de Prefabricados de Hormigón

El objetivo del presente proyecto consiste en la construcción de bodegas y oficinas administrativas, para la elaboración de prefabricados de hormigón, y así satisfacer la demanda en la comuna de Rauco y alrededores.

El proyecto “Venta de Prefabricados de Hormigón” (en adelante “Proyecto”), consiste en la venta de productos prefabricados de hormigón, mediante el uso de moldes de acero y cemento, en un terreno de 0,5 ha, que contempla la habilitación de bodegas y oficinas administrativas. A continuación, se presenta un cuadro resumen de superficies, mientras que en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental, se presentan planos de las edificaciones a construir: Tabla 1. Resumen de superficies del proyecto. Componente Superficie (m2) Oficinas administrativas 239,55 Bodegas 1.384,43 Total edificaciones 1.623,98 Resto del predio 3.376,02 Total 5.000,00 Fuente: Elaboración propia, según plano de loteo adjunto en Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente proyecto contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Se considera una fase de construcción de aproximadamente 7 meses, en donde se habilitarán bodegas y oficinas administrativas. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción de las bodegas y oficinas administrativas habilitadas, se procederá a la fabricación de vibrados de hormigón. Al respecto, se estima una producción mensual aproximada de 130 m3 de vibrados de hormigón. Para ello, se utilizan moldes de acero de 4 mm, los cuales armados se sitúan bajo una betonera que los llena con mezcla de hormigón H30, utilizándose a la vez una sonda vibradora para la reducción de porosidades. Una vez llenado el molde, se deja a la intemperie para su fraguado por 24 h. Posteriormente, se procede al desmoldado del producto y se mantiene al aire libre. Todas las materias primas, como polvo de roca y cemento, se almacenan bajo techo en la zona externa del galpón, y en el momento que son requeridas para su utilización, se trasladan por medio de grúas horquillas hacia la zona de betoneras, para comenzar el proceso de llenado. Una vez que los productos cumplen su etapa de fraguado, se almacenan a la intemperie, en una zona destinada al almacenaje de productos terminados, en donde esperan a ser retirados por el cliente. Se estima una mano de obra de 14 personas en su fase de operación. • Fase de abandono: El presente proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases. Tabla 2. Cronograma general estimado del presente Proyecto. Fase Inicio Término Construcción Abril 2020 Noviembre 2020 Operación Noviembre 2020 Indefinido Abandono No se contempla No se contempla Fuente: Elaboración propia.

El presente proyecto se ubica en el Lote 2, Resto Hijuela B Manzanos del Fundo Las Melosas, por Ruta J-60, km 6,2, comuna de Rauco. Además, se encuentra en zona rural, de acuerdo al Certificado de Informaciones Previas 462/2019 de la I. Municipalidad de Rauco, adjunto en el Anexo 3 del presente expediente.