Pertinencia Isabel La Católica

Construcción y entrega de 27 unidades habitacionales.

El Edificio Isabel La Católica corresponde a un proyecto inmobiliario nuevo que se emplazará en un terreno de 1.780,05 m2 (0,178 hectáreas) de superficie neta, localizado en la comuna de Las Condes y que contempla la construcción de un edificio habitacional con 27 viviendas en total. El Proyecto considera 7 pisos, 2 niveles subterráneos, además de zonas de esparcimiento y entretención, tales como 1 salón multiuso y 1 quincho. El Proyecto contará con un total de 64 estacionamientos vehiculares, donde 3 serán para minusválidos y 8 para visitas además de 33 estacionamientos para bicicletas. En Anexo Nº 2. Planos se adjunta los planos de planta del Proyecto, junto con el cuadro de superficies correspondiente. El Proyecto contará con suministro de agua potable, recolección y tratamiento de aguas servidas, servicios que contratarán a la empresa sanitaria del sector. Además, el Proyecto contará con suministro eléctrico de la concesionaria que abastece al sector y ante algún corte de luz, se contará con un grupo electrógeno de emergencia en el segundo subterráneo, el que tendrá una potencia de 80 kVA. El presente Proyecto solo considera la fase de construcción y operación, ya que la vida útil será indefinida, no considerando fase de abandono. A continuación, se describe cada una de las fases antes indicadas: a. Fase de construcción La construcción del Proyecto se ejecutará según proyecto de arquitectura debidamente aprobado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes. Ver Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación Nº 38 de fecha 29-04-2019. a.1. Preparación del terreno Instalación de faenas: Esta actividad considera la habilitación del terreno, utilizando el cierre perimetral existente, completando los sectores que carecen de él, con un cierre perimetral que dé cumplimiento a lo señalado en el artículo 5.8.7 del D.S. Nº 47/1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC). Se instalarán módulos correspondientes a oficinas, bodega de obra y baños, según cantidad exigida por el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud, conectados al alcantarillado público o en su defecto baños químicos, contratados a una empresa externa debidamente autorizada. Se dispondrán los espacios para maquinarias y para acopio de materiales dentro del recinto. Tanto la colación como cualquier tipo de merienda se realizará fuera de las áreas de trabajo. Obras previas: Las obras previas a la construcción del edificio corresponden a la demolición de 4 viviendas con sus instalaciones existentes y la construcción de socalzados. Excavaciones: Las excavaciones serán las requeridas para construir las fundaciones del edificio y el subterráneo. Maquinaria y herramientas: La maquinaria y herramientas a utilizar en la construcción del edificio, será la que se lista en la tabla 1 de la Pertinencia. Materiales: Los materiales requeridos para ejecutar el Proyecto, están constituidos principalmente por los listados en la Tabla 2 de la Pertinencia. a.2. Medidas de control asociadas a la etapa de construcción: -No se permitirá el uso de pozos negros en las instalaciones provisorias. -No se permitirá la preparación de alimentos de ningún tipo. -Se utilizarán baños en un número acorde a la cantidad de personas que trabajen en el Proyecto. -Se instalará en diferentes puntos, contenedores para la recolección de la basura doméstica, los que se pondrán a disposición del camión recolector de basura del sector. -Se prohibirá el lavado de camiones en la acera o calzada. -Se cubrirá el material acopiado con malla raschel o lona hermética y/o se humedecerá periódicamente, para evitar emisiones atmosféricas. -Se dispondrá de una malla raschel por sobre cercos perimetrales. b. Fase de operación Esta fase se iniciará con la entrega del primer departamento del inmueble correspondiente a uno de los 27 departamentos. c. Fase de abandono El presente Proyecto no considera fase de abandono.

Calle Isabel La Católica Nº 4373.