Condominio Newen
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región La Araucanía.
Antecedentes Generales
El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Villarrica, mediante la construcción y habilitación de un conjunto habitacional con 4 edificios de 50 departamentos cada uno, totalizando 200 departamentos.
En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Los departamentos a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC). El Proyecto “Condominio Newen” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, pavimentación de accesos viales y calles internas, fundaciones, construcción y materialización de los edificios, estacionamientos vehiculares, conexión al sistema eléctrico y conexión a las redes de servicios sanitarios, dado que se cuenta con la factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Aguas Araucanía S.A., adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental, según documento N° F-2020-0785. La fase de construcción comprende la construcción de un condominio de 4 edificios de 5 pisos cada uno, con un total de 200 departamentos, junto con sus obras de urbanización, mencionadas anteriormente. • Fase de operación Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de los departamentos, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de los departamentos. Las actividades asociadas a esta fase corresponderán a las propias de un sector residencial. • Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. Según las fases indicadas con anterioridad, se dará inicio a la fase de construcción en enero de 2021, finalizando en junio de 2021 para todo el condominio.
El proyecto se ubica en la zona urbana de la comuna de Villarrica, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía.