Conjunto Habitacional Terranova

El presente proyecto inmobiliario, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Temuco, mediante la construcción y habilitación de 188 viviendas.

El presente proyecto inmobiliario “Conjunto Habitacional Terranova” (en adelante “Proyecto”), consiste en la construcción de un loteo (27 viviendas) y un condominio (161 viviendas), que totalizan 188 viviendas, las cuales se ejecutarán en tres fases constructivas: la primera fase considera la construcción de 78 viviendas, la segunda fase considera la construcción de 53 viviendas y finalmente la construcción de 57 viviendas. El proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Temuco, específicamente en condiciones de uso de Suelo que permite el residencial, Zona Residencia Mixta denominada ZM2 del Plan regulador de la Comuna de Temuco. El Conjunto habitacional, se acogerán a la ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, tal como se menciona en el Permiso de edificación N°PE-0539/2020 y N°PE-0548/2020, ambos con fecha 27 de abril de 2020 emitidos por la Dirección de obras de la Municipalidad de Temuco y adjuntos en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El proyecto se emplazará en un terreno total de 69.983,67 m2, que comprende un loteo con una superficie total de 13.633,63 m2 ubicado en Avenida Sendero de Estrellas N°05705 y un Condominio con un terreno total de 56.350,04 m2, ubicado en Avenida Sendero de Estrellas N°05785, comuna de Temuco. El proyecto, estará compuesto por las siguientes obras: • 188 viviendas de dos pisos, distribuidas en un loteo de 27 viviendas y un condominio de 161 viviendas. • Se consideran 27 estacionamientos vehiculares para las viviendas del loteo. En cambio, para el condominio se consideran 193 estacionamientos vehiculares, donde 161 estacionamientos corresponden a las viviendas y 32 estacionamientos para visitas. • Se proyecta un total de 161 estacionamientos de bicicletas para el Condominio. • Zonas de áreas verdes. • Se consideran áreas comunes, tales como portería y sala de uso múltiple. • Áreas libres • Calles y pasajes interiores. La distribución espacial de las obras se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y con el artículo 33 del Plan de Descontaminación Ambiental (PDA) de Temuco y Padre Las Casas, D.S. N°8/2015 del MMA

El proyecto se ubica en la zona urbana de la comuna de Temuco, en Avenida Sendero de Estrellas, Provincia de Cautín, Región de La Araucanía.