Condominio Parque Vistasol
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Valparaíso.
Antecedentes Generales
La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Quilpué, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.
El Proyecto se emplaza en el sector norponiente de Quilpué, específicamente en calle Camino del Sol Nº2100 Lote X-7-a, individualizado en el plano archivado con el número 665 en el Registro de Documentos del año 2010, del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué, y cuenta con rápido acceso a Viña del Mar por el troncal urbano. (ver Figura 1). No obstante su comunicabilidad con las urbes se caracteriza por su tranquilidad y amplias vistas despejadas al valle, gracias a su altura y pendientes. El Proyecto se emplaza en una superficie predial de 25.381,71 m2 (ver Figura 2), de los cuales se proyecta construir sobre terreno un total de 16.979,83 m2. El Condominio Parque Vistasol contempla su desarrollo en 2 etapas, a saber: - Etapa 1: Edificio A y Casas. - Etapa 2: Edificio B Los edificios tendrán 16 y 17 pisos de altura y para su venta se contemplan unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde los 38,12m2 y 71,64m2 y las 22 casas con una superficie de 81,31m2 cada una. El Proyecto considera un total 235 estacionamientos, 2 ascensores por edificio, 2 quinchos, Sala de Uso Múltiple, Gimnasio, una Portería, importantes áreas naturales para paseo y recreación, y Piscina. El Proyecto comprende, entre otros, la construcción de: - 22 casas y 228 departamentos con una superficie total a construir de 17.163,96 m2. - 114 bodegas numeradas con una superficie total de 417,72 m2 - 235 estacionamientos numerados con una superficie de 237,47m2 - 2 quinchos con una superficie total de 12,95m2 - Sala de Uso Múltiple con una superficie total de 94,81m2 - Portería con una superficie total de 13,95m2
El Proyecto se emplaza en el sector norponiente de Quilpué, específicamente en calle Camino del Sol Nº2100 Lote X-7-a, individualizado en el plano archivado con el número 665 en el Registro de Documentos del año 2010, del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué.