PROYECTO HABITACIONAL AIRES DEL MAIPO V

La presente solicitud se enmarca en los antecedentes solicitados por la Seremi de Agricultura según Ord. N° 185 del 13 de agosto de 2020 y el IFC, el cual se encuentra en tramitación por parte del Titular del Proyecto. El proyecto habitacional de viviendas sociales corresponde a un loteo DFL2 de Fondo Solidario de Vivienda con construcción simultánea y se desarrollará en un predio de 5,8 hectáreas, comprendiendo la construcción de 299 viviendas sociales a edificar mediante el Fondo Solidario I.

El proyecto habitacional de viviendas sociales “Aires del Maipo V”, corresponde a un loteo DFL2 de FSV con construcción simultánea, desarrollado en el terreno emplazado al oriente de loteos denominados Aires del Maipo I, II, III y IV; ubicado en zonificación rural, según el plan regulador comunal, por lo cual se encuentra en tramitación el respectivo IFC, según lo indicado en el Art. Nº55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. El proyecto se ubica en Región Metropolitana, en la Comuna de Isla de Maipo, sector La Islita dentro de la misma comuna; cercana a avenida principal Balmaceda. Específicamente el predio donde se emplazará el proyecto se denominado “Lote A-3-5”, el cual se encuentra ubicado en Av. Balmaceda N° 3920, comuna de Isla de Maipo y cuyo ROL de avalúo matriz es 107-25. Se consideran todas las cesiones establecidas en el artículo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Se desarrolla sobre un predio de superficie 5,8 hectáreas, comprendiendo la construcción de 299 viviendas sociales a construir mediante el Fondo Solidario I. Se contempla el desarrollo de 1 sola etapa, donde se entregarán ejecutadas la totalidad de las edificaciones, alcanzando una densidad de 194,17 habitantes por hectárea. El conjunto de 299 viviendas contempla 2 tipologías: 292 vivienda tipo A y 7 viviendas tipo B. La vivienda tipo A posee una superficie mínima de 46 m2 ampliables a 64 m2, en 2 niveles, pareada en estructura de albañilería reforzada, cuenta con 2 dormitorios, estar comedor, cocina y baño. La vivienda tipo B posee una superficie mínima de 52 m2 ampliables a 62 m2, en 1 nivel, adosada en estructura de albañilería reforzada, cuenta con 2 dormitorios, estar comedor, cocina y baño. El suministro de agua potable y servicio de alcantarillado será provisto por la empresa sanitaria San Isidro S.A, según se detalla en convenio 52 BIS de Prestación de servicios sanitarios, adjunto en Anexo N° 3. Por otra parte, el Proyecto no requiere de sistemas propios de producción y distribución de agua potable y/o de recolección, tratamiento y disposición de aguas servidas, servicio que será provisto por la empresa sanitaria Aguas San Isidro, según da cuenta de ello el certificado que se acompaña en el Anexo N° 3 de esta presentación.

El proyecto se ubica en Región Metropolitana, en la Comuna de Isla de Maipo, sector La Islita dentro de la misma comuna; cercana a avenida principal Balmaceda. Específicamente el predio donde se emplazará el proyecto se denominado “Lote A-3-5”, el cual se encuentra ubicado en Av. Balmaceda N° 3920, comuna de Isla de Maipo y cuyo ROL de avalúo matriz es 107-25.