Proyecto Compositor Vicente Bianchi Alarcón

El objetivo de la presente consulta ambiental es obtener un pronunciamiento sobre si, en base a los antecedentes proporcionados al efecto, el proyecto de viviendas sociales Compositor Vicente Bianchi, compuesto por 236 lotes habitacionales emplazado en un terreno de 3,5 hectáreas en la localidad de Peñaflor, RM, debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

El Proyecto denominado “Compositor Vicente Bianchi Alarcón”, de ahora en adelante denominado como el “Proyecto”, consiste en la construcción y habilitación de 246 viviendas sociales financiadas mediante subsidio D.S.19 (Programa de Integración Social y Territorial), en un terreno estimado de 3,5 ha, ubicado en Calle Santa Delia 400 X correspondiente a la zona urbana de la comuna de Peñaflor, Región Metropolitana. Estará compuesto por 246 lotes habitacionales, 2 lotes de comercio, 3 lotes de áreas verdes y 1 lote de equipamiento de cesión municipal. Los lotes habitacionales se consideran agrupados en tripareos y cuadripareos, además, se incorpora 1 vivienda con adecuaciones para personas con capacidades diferentes. Según dice el Certificado de Informaciones Previos, incluido en Anexo no hay exigencia de estacionamientos para viviendas sociales, conforme a lo indicado en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago. No obstante, este Proyecto considerará 198 estacionamientos. La construcción de las viviendas contempla acciones de obras propias de la actividad como lo son: escarpe, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones, realizando simultáneamente la urbanización: obras de alcantarillado, agua potable, electricidad, vialidad y áreas verdes, estas respetarán lo señalado en el Proyecto de loteo, edificación y especialidades, los cuales deberán ser aprobados ante los organismos competentes. Se hace necesario indicar que el Proyecto cuenta con Resolución de Anteproyecto de Loteo Aprobada N°14 y además cuenta con Resolución de Anteproyecto de Edificación Aprobada N°101, ambas fechadas el 19-10-2020. En anexo se adjuntan Resoluciones de la Dirección de Obras de Peñaflor. Las especificaciones de las viviendas cumplirán con las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, en especial en lo referente a la estabilidad, requerimientos de aislación térmica, acústica y retardo al fuego. Lo mismo aplica con respecto a la vialidad proyectada y áreas verdes. El Proyecto contempla un tiempo de construcción de aproximadamente 18 meses.

324956.00 m E 6279757.00 m S