Proyecto Inmobiliario "Parque del Sol"

El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Curicó, mediante la construcción y habilitación de la edificación un total de 172 viviendas con destino habitacional. Del total de viviendas, 141 corresponden a viviendas de dos pisos y 1 edificio de cuatro pisos con 31 departamentos, que se acogerán al Programa de Integración Social y Territorial regulado por el D.S MINVU N°19 del año 2016.

El presente proyecto inmobiliario “Parque del Sol” (en adelante “Proyecto”), consiste en la construcción y habilitación de un total de 172 viviendas con destino habitacional. Del total de viviendas, 141 corresponden a viviendas de dos pisos y 1 edificio de cuatro pisos con 31 departamentos, las cuales se ejecutarán en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en el área urbana de la comuna de Curicó, específicamente con condiciones de uso de Suelo Zona Urbana Mixta ZU-4 y Zona residencial ZU-10, según el Plan Regulador Comunal de Curicó aprobado mediante resolución N°93 de fecha 16 marzo de 2011. La superficie destinada a equipamiento de 838,60 m2, se contempla un área destinada a un Centro Comunitario que consiste en 231,52m2 construidos, el cual proyecta un espacio multifuncional, 3 baños (uno es considerado para discapacitados), una cocina y una oficina. Además, el proyecto cuenta con 2 áreas verdes con 1662,81m2 para el área N°1 y 1295,73m2 para el área N°2. Por otra parte, las viviendas se acogerán al Programa de Integración Social y Territorial regulado por el Decreto Supremo MINVU N°19 del año 2016. La distribución espacial de todas las obras permanentes mencionadas anteriormente, se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable (se cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios DNC N°0101/2020 con fecha 15 de septiembre de 2020, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental), aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y con el artículo 18 del Plan de Descontaminación Ambiental (PDA) para el Valle Central de la Provincia de Curicó, mediante el D.S. N°44/2019 del Ministerio de Medio A ambiente (MMA). El Proyecto “Parque del Sol” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares, áreas verdes, zona de equipamiento, local comercial, centro comunitario y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios DNC N°0101/2020 con fecha 15 de septiembre de 2020, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva. • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas y edificio. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en noviembre de 2020 y finalizando septiembre de 2021.

El proyecto se emplazará en un terreno total de 40.087,39 m2 y se ubicará en Camino a Tutuquén, comuna de Curicó, provincia de Curicó.