Proyecto Edificio Comercial-Habitacional

Confirmar con el Servicio de Evaluación Ambiental que dada las características del Proyecto este no es susceptible de causar impactos ambientales según la normativa ambiental vigente, en cualquiera de sus fases, de las indicadas en el artículo 10 de la Ley N° 19.300, y especificadas en el artículo 3° del reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). Cabe señalar que el Proyecto por el cual se consulta corresponde a un proyecto nuevo, por lo que no se relaciona en ninguna de s

Principales partes y obras a) Fase de construcción Las partes, obras y acciones consideradas para la fase de construcción del Proyecto son las siguientes: • Mano de obra Se procurará que en la fase de construcción se utilice un promedio aproximado de 8 trabajadores de lunes a viernes en jornada diurna. • Acondicionamiento del terreno Tiene por objetivo adecuar la topografía a las especificaciones técnicas y constructivas de las obras proyectadas. Para ello, se contemplan movimiento de tierra orientados a la nivelación del terreno, utilizando maquinaria perteneciente a contratistas los cuales se iniciarán en el área de emplazamiento de la instalación de faenas, y posteriormente se desarrollarán para el resto del predio. Los escombros serán enviados a botaderos autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Los residuos orgánicos y la basura en general asimilable a residuos domiciliarios serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura o servicio de retiro y transporte autorizado y según lo establecido por el Servicio de Recolección de RSD, comuna de Villarrica. • La Instalación y habilitación de faena contempla: • Instalación del cierre perimetral provisorios con malla Rashel en todo el perímetro de la obra según se indique en terreno. • Instalación de los estanques de almacenamiento de agua; La instalación de faena cumplirá con las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud. Para el abastecimiento de agua potable de los trabajadores se considera agua en botellas o envasada mediante dispensadores en concordancia con la calidad y cantidad establecida en el D.S. N° 594/1999 del Ministerio de Salud. Se instalarán baños químicos y lavamanos. Los residuos generados por estos serán almacenados en estanques acondicionados para ello. Serán periódicamente retirados y dispuestos por una empresa debidamente autorizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. • Construcción de edificio La memoria técnica y plano de planta para la construcción del edificio se adjunta en Anexo 3, considerando que esta es una zona de valor turísticos se considera lo establecido en el Plan Regulador Comunal Vigentes y la Ordenanza de Fachadas de la Comuna de Villarrica, Se tendrá especial consideración en el tránsito de camiones al predio los que en todo momento llevaran cubierta la carga u otro elemento para evitar que los materiales se dispersen. b) Fase de operación En esta fase se efectuará la operación del Proyecto en su conjunto: Sistema de tratamiento de aguas servidas, y mantención de áreas comunes. Así también, se desarrollarán las mantenciones necesarias al sistema particular de alcantarillado para departamentos y locales comerciales.

El proyecto se ubica en la localidad de Lican Ray, al interior del área urbana específicamente en calle Huenuman N° 213, Predio Rol N° 435-15 asociado a la Zona Z-1 del actual instrumento de planificación vigente