Reconstrucción Bodega N°2 Lo Boza

Reconstrucción de bodega N°2, del centro de bodegaje Lo Boza, un recinto para actividad almacenaje, la cual fue quemada en un incendio el año pasado.

FASE DE CONSTRUCCIÓN: La fase de construcción contempla las obras de demolición de la Bodega N°2 (Producto que se incendió), construcción de obra gruesa y terminaciones. Es importante mencionar que no se realizarán excavaciones ni fundaciones, dado que se utilizaran los mismo sobrecimiento y loza que existían en la bodega en cuestión. El Proyecto está pensado en una etapa constructiva, en donde se reconstrucción una bodega de almacenaje con una superficie construida de 14.618 m2. La bodega para reconstruir presentara una altura de 13,025 m, en su punto más alto. FASE DE OPERACIÓN: La fase de operación consistirá en la habilitación y ocupación de toda la Bodega N°2; cabe señalar, que el Proyecto contempla una vida útil de carácter indefinida. a. Ocupación de bodega. b. Mantención y limpieza infraestructura. c. Extracción de basura y residuos reciclables. Las bodegas serán arrendadas para almacenaje de productos terminados, listos para sacar a tienda y venta directa al público; dentro de las condiciones de arrendamiento se estipula la clausura de prohibición de almacenaje de materias primas y productos peligrosos. El almacenaje considerado es de paso entre el proveedor del producto y su distribución a tienda, por ende los períodos de almacenamiento estarán directamente relacionados con la demanda del producto. Durante el período de almacenamiento no habrá almacenaje de desechos no peligrosos dado a que las mercaderías a almacenar conservarán su formato de embalaje durante todo el proceso, no existirá en las bodegas ventas ni despachos al detalle. La bodega y cada galpón contará para su funcionamiento con servicios higiénicos individuales, una portería general de acceso para todo el recinto y un área de oficinas destinadas a la administración de la Bodega. Para esta fase se proyecta 4 operarios del centro. A continuación, se presentan los materiales a almacenar. 1. Bodega N°2 La bodega por reconstruir contara con 16 bodegas interiores para almacenaje, en las que se contara en cada una de ellas, baños personales, Lockers, tablero eléctrico y sistema de red húmeda. ? Materiales Almacenados: o Perfiles de ventanas de PVC o Bobinas de acero o Tambores de acero o Botellones plásticos de agua o Botellas de vidrio o Materiales Eléctricos varios o Vitrinas de productos congelados de supermercados o Alimentos no perecibles (Producto NOT MILK), o Artículo de Colegio (Cuadernos, estuches, lápices, etc. 2. Estacionamientos La exigencia de estacionamientos se rige por los requerimientos del art. 7.1.2.9 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, el detalle se muestra en el cuadro siguiente: Tabla 1. Normas y Estándares Mínimos de Estacionamientos (Ver Tabla en Informe de Consulta de Pertinencia) Fuente: Plan Regulador Metropolitano de Santiago El Proyecto contempla 133 estacionamientos de automóviles, 5 estacionamientos de 30 m2 (para camiones), 3 estacionamientos para discapacitados (entre los 133 anteriormente mencionados). A continuación, se presenta el cálculo de estacionamientos que contempla el Proyecto. Tabla 2. Cálculo de estacionamientos (Ver Tabla en Informe de Consulta de Pertinencia) Fuente: Extracto “01 Planta General”, Anexo 03. Planos Accesos El Proyecto contará con un acceso vehicular (Vehículos menores y camiones) por calle Av. Volcán Lascar. De acuerdo con la siguiente figura, se presenta el acceso, el cual será de ingreso y egreso de vehículos y camiones. Figura 1. Acceso del Proyecto (Ver Tabla en Informe de Consulta de Pertinencia) Fuente: Elaboración propia. Grupo electrógeno Se instalará un grupo electrógeno resistente a la intemperie de 60 kVA Stand-By con cámara insonorizada para las cargas de emergencia, destinada a los servicios esenciales de la instalación, tales como iluminación, bombas de agua, iluminación exterior (existente), etc. El generador estará ubicado a un costado exterior de la sala eléctrica del recinto con su tablero de transferencia automática.

El Proyecto se encuentra localizado en la comuna de Pudahuel, específicamente en calle Volcán Lascar N°801, Loteo Industrial Lo Boza, según Plan Regulador Metropolitano de Santiago. A continuación, en la Tabla 4. se presentan las coordenadas del área del Proyecto y en la Figura 3. se aprecian los límites prediales y los vértices del polígono.