Condominio Las Loicas 2, Santa Elena

El Proyecto tiene como objetivo la construcción de 86 casas de 2 pisos (3 modelos de viviendas), la habilitación de 192 estacionamientos vehiculares (se incluyen 20 unidades para visitas) y 96 estacionamientos para bicicletas.

El proyecto inmobiliario “Condominio Las Loicas 2, Santa Elena” contempla la construcción de 86 casas de 2 pisos de 3 tipologías, áreas verdes y circulación interior sobre una superficie de terreno edificable de a 62.431,73 m2. Además, habilitará un total de 192 estacionamientos vehiculares (se incluyen 20 unidades para visitas) y 96 estacionamientos para bicicletas. A continuación, se presenta el cuadro de superficies del Proyecto: Superficies del Proyecto Lote ML TL -AZ (plano de fusión aprobado N°222/2020 de fecha 08.01.202 Superficie bruta lote ML TL -AZ: 94.989,93 m2 Restricción Remoción en Masas (R3): 32.558,20 m2 Superficie de terreno para edificación 62.431,73 m2. De acuerdo al CIP N°1220 de fecha 25.08.2020 otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Colina, se indica que la propiedad se encuentra en área de riesgo: • Artículo 8.2.1.1 Conos de Deyección PRMS • Artículo 8.2.1.4.a PRMS Remoción en Masas/R3 • Artículo 8.2.1.1.a.1.3 Quebradas PRMS ON-26/R2 • Artículo 4.2.32 PRC Colina Remoción en Masa • Artículo 4.2.31 PRC Colina Es importante indicar que, la superficie asociada a la Restricción Remoción en Masas (R3) no se permite ningún tipo de edificación. Estas zonas están conformadas por los terrenos que se constituyen en áreas de riesgo para los asentamientos humanos, dadas sus condiciones topográficas. Sólo se pueden mantener en su condición natural y no tiene densidad. Además, estas áreas son parte de predios mayores del proyecto Santa Elena, que se suman a circuitos naturales, quedando en estado natural. Superficie edificada: 11.331,54 m2 Tipología de vivienda Tipo 139: 47 unidades, Tipo 127: 22 unidades, Tipo 116: 17 unidades, Total: 86 unidades, Es importante indicar que, se encuentra en tramitación el Permiso de edificación (expediente PE-2931/2020) en la Dirección de Obras Municipales de Colina. Además, el Proyecto cuenta con certificado de factibilidad sanitaria N°02/2020 de fecha 28 de septiembre de 2020 otorgado por la Empresa de Servicios Sanitarios Aguas de Colina S.A. A continuación, se presentan una breve descripción de las fases del Proyecto: Fase de construcción: Dicha fase tendrá´ una duración de 24 meses aproximadamente y contempla las obras de instalación de faenas, despeje de terreno y escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones hasta la obtención de la Recepción Final por parte de la DOM de Colina. Fase de operación: Consiste en las actividades propias de este tipo de Proyecto, vale decir, la ocupación de las viviendas por parte de sus respectivos dueños. Esta fase no considera periodos de prueba o puesta en marcha. La vida útil del Proyecto se considera de carácter indefinida Fase de abandono (cierre): Tal como se ha señalado previamente, debido a la tipología del Proyecto, éste no considera fase de cierre, considerando su operación indefinida. Razón por lo cual, no se presenta una descripción asociada a esta fase.

El Proyecto se ubica en Servidumbre de tránsito sin número ML TL-AZ, comuna de Colina, provincia Chacabuco, región Metropolitana.