EDIFICIO PARQUE TECNOLOGICO EL MORRO

Confirmar con el Servicio de Evaluación Ambiental que dada las características del Proyecto “Edificio Parque Tecnológico El Morro” si este debe someterse o no evaluación ambiental, según la normativa ambiental vigente y lo establecido en el artículo 10 de la Ley N° 19.300, y especificadas en el artículo 3° del reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

4. Principales partes y obras Etapas de construcción: La construcción se realizará en una etapa. También existen obras temporales. Las obras consideradas temporales que corresponden a las instalaciones de faenas y que servirán de apoyo a las actividades constructivas del proyecto y que luego de finalizada la fase de construcción serán retiradas. Las consecuencias permanentes consistirán en el edificio con 8 pisos y subterráneos, con espacios comunes, sistema de alcantarillado y agua potable que se conectarán al sistema público. A continuación, se describen en forma detallada cada una de las obras asociadas, que se llevaran a cabo durante la fase de construcción del proyecto. Obras temporales. 1. Habilitación del terreno; Actividad que consiste en limpiar el terreno, preparar las plataformas cuya finalidad es preparar el terreno y dejar este, apto para la construcción del edificio. 2. Instalaciones de faena; Corresponden a construcciones provisionales, cierros perimetrales y/o interiores, oficinas, bodegas, servicios higiénicos, garitas, etc. Y en general, todas las obras necesarias para una correcta ejecución de los trabajos. La instalación de faena cumplirá con las condiciones establecidas en el D.S. Nº 594/1999 del Ministerio de Salud 3. Excavaciones; Actividad que consiste en la excavación necesaria, conforme a las características del proyecto, para la construcción del edificio y estacionamientos. Obras permanentes. 1. Obra gruesa Etapa de mayor duración dentro de la fase de construcción, y consiste en el levantamiento de la estructura del proyecto y el equipamiento común. 2. Terminaciones Etapa en la que se realizan los trabajos necesarios para completar la construcción del proyecto y su equipamiento. 3. Paisajismo. Consiste en la implementación de áreas verdes con senderos. Los residuos/escombros serán enviados a botaderos autorizado por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Los residuos orgánicos y la basura en general asimilable a residuos domiciliarios serán retirados por el servicio municipal de recolección de basura o servicio de retiro y transporte autorizado y según lo establecido en la DIRECCIÓN DE MEDIO AMBIENTE, ASEO, ORNATO Y ALUMBRADO PÚBLICO de la Municipalidad de Temuco. Para el abastecimiento de agua potable de los trabajadores se considera agua en botellas o envasada mediante dispensadores en concordancia con la calidad y cantidad establecida en el D.S. N° 594/1999 del Ministerio de Salud. Se instalarán baños químicos y lavamanos. De generarse otro tipo de residuos estos serán almacenados en estanques acondicionados para ello. Serán periódicamente retirados y dispuestos por una empresa debidamente autorizada por la Secretaría Regional Ministerial de Salud. Se tendrá especial consideración en el tránsito de camiones al predio los que en todo momento llevaran cubierta la carga u otro elemento para evitar que los materiales se dispersen. Fase de operación La operación del proyecto será efectuada por proponente o responsable del edificio y de los espacios comunes ajustándose a las mantenciones correspondientes.

El proyecto se ubica en la Comuna de Temuco, dentro del área urbana específicamente en Avenida Las Encinas 01255, el predio está constituido por un rol único N° 1834-8, asociado a la Zona ZE3 del actual instrumento de planificación vigente. El edificio proyectado se ubica en el extremo sur del predio, y enfrenta la Avenida Las Encinas mediante una explanada frontal que quedará abierta, sin cierros frontales. Actualmente en el predio no existen construcciones.