Hotel de Apartamentos Senderobayo, Valdivia, Región de Los Ríos

Sobre el ingreso al SEIA de un proyecto nuevo, consistente en el desarrollo de infraestructura hotelera, que dispondrá de dos modalidades o alternativas de alojamiento, la primera de ellas estará compuesta de 144 unidades de departamentos turísticos ubicados en seis edificios de tres pisos de alto; a la que se suma la opción de hotelería tradicional, consistente en 40 habitaciones, de las que 24 son individuales y 16 dobles, ubicadas en un edifico de tres pisos. De esta forma, el proyecto totali

Fase de construcción. En esta fase del proyecto se contemplan las siguientes actividades: - Limpieza del terreno, que considera retiro de matorrales y arboles muertos o enfermos. - Replanteo de obras civiles, vías de tránsito interno y áreas verdes. - Movimiento de tierra para ejecución de caminos y senderos. - Construcción de vías internas, alcantarillado, agua potable y obras hidráulicas para aguas lluvias. - Construcción de edificios y recepción. - Terminaciones de las obras civiles y mueblería. Fase de Operación. La fase de operación del proyecto dice relación con la explotación turística de los apartamentos, servicios y entorno del lugar, conjunto que será ofertado a nivel nacional principalmente. Durante la operación del hotel de apartamentos se espera una afluencia total de personas de 672 (Según metodología indicada en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se anexa memoria de Arquitecto). Los residuos líquidos generados en las unidades serán conducidos por medio de alcantarillado hasta una planta de tratamiento de aguas servidas de un tercero, al que se le comprará dicho servicio. Mientras que los residuos sólidos podrán ser en parte segregados en origen, para lo que existirán contenedores apropiados para disposición de plásticos, papel, lata, basura general y orgánicos. Estos últimos serán compostados en el mismo lugar, disminuyendo considerablemente el volumen de basura de retiro municipal. Se calcula que la generación de Residuos Sólidos Domiciliarios (RSD) en condiciones de máxima ocupación se aproximará a 960 Kg/día, de los que un 35% permanecerán en el sitio, disponible para compost, por lo que se estima una generación máxima de RSD para retiro (incluye material para reciclaje) de 624 Kg/día. Fase de cierre. No se contempla una fase de cierre propiamente tal, ya que, al cumplirse la vida útil del proyecto, éste podrá seguir siendo operado si se realiza el mantenimiento apropiado de los edificios, vías de tránsito e infraestructura.

Este proyecto se desarrollará en el sector de Torobayo, en la ruta T-340, camino Valdivia a Curiñanco, comuna de Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de Los Ríos