Praderas de Santa Elvira

El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la comuna de Valdivia, mediante la construcción y habilitación de 158 viviendas sociales, que cuenten con los requisitos para obtener subsidio del estado, según lo indicado en la R.E. N°6/2019 de Ministerio de Agricultura, región de los Ríos, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental.

La distribución espacial de las obras se presenta en el plano de loteo general, el indica que se encuentra aprobado mediante Resolución N°12 del 15 de mayo de 2020 de la DOM de la Municipalidad de Valdivia y se adjunta en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable, aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, obras que serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y el artículo 26 del D.S. N°25/2017 del Ministerio de Medio Ambiente, PDA para la comuna de Valdivia. Asimismo, se contempla el cumplimiento respecto a la conectividad con las redes cuales adyacentes, dimisiones de estacionamientos, superficies para equipamiento y áreas verdes. El Proyecto “Praderas de Santa Elvira” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con visación técnica N°17/20 de agua potable y alcantarillado de parte de la empresa sanitaria Aguas Décima S.A. La fase de construcción comprende la construcción de 158 viviendas, 1 equipamiento municipal, 3 áreas verdes, junto con sus obras de urbanización. • Fase de operación Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de las viviendas. Las actividades asociadas a esta fase corresponderán a las propias de un sector residencial, las cuales serán responsabilidad de los propios residentes. • Fase de abandono Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una fase de operación y vida útil de carácter indefinido. Según las fases indicadas con anterioridad, se dio inicio a la fase de construcción en marzo de 2020, finalizando en agosto de 2020.

El presente proyecto, se emplaza en un terreno de 4,19 ha en la zona rural de la comuna de Valdivia, provincia homónima, región de Los Ríos.