Edificio Ureta - Esmeralda

Construcción de un edificio de habitacional de 15 pisos de altura más un piso técnico, donde se distribuirán 251 departamentos y 66 estacionamientos vehiculares, estos últimos distribuidos entre el primer piso y subterráneo -1.

El Proyecto contempla la construcción de un edificio de habitacional de 15 pisos de altura más un piso técnico, donde se distribuirán 251 departamentos y 66 estacionamientos vehiculares, estos últimos distribuidos entre el primer piso y subterráneo -1, además de contempla 50 bodegas y 50 estacionamientos de bicicletas. Contará con una superficie construida de 16.866,08 m2 sobre una superficie de terreno de 3.200,86 m2, de acuerdo la modificación al permiso de edificación existente (Permiso de Edificación Nº157 de fecha 21 de noviembre de 2019 emitido por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de La Cisterna), el cual se encuentra en trámite en la DOM comunal. La superficie que contempla el Proyecto se presenta en la tabla 1 de la consulta de pertinencia. El Proyecto presenta acceso vehicular y peatonal por Jose Ureta, a continuación, se presentan los accesos del Proyecto. Accesos al Proyecto (Ver Figura 1 de la Consulta de Pertinencia) Fuente: Planta 1º piso, Anexo 03. Planos El Proyecto cuenta con certificado de factibilidad sanitaria Nº3256 de fecha 15 de abril de 2020 para el abastecimiento de 900 personas, donde se conectará al arranque y medidor de agua potable, a la cañería de PEAD de diámetro D=200 mm (Proyecto público Nº RR 2382) existente en costado poniente de Esmeralda y de acuerdo con el Estándar Técnico de Aguas Andinas S.A. En cambio, para la conexión de Aguas Servidas, mediante Unión Domiciliaria proyecta, que cumpla con la reglamentación vigente, con empalme colector de HS de diámetro de D=200mm (Proyecto N°3827) (Profundidad media del colector aproximada=1,96 m), el cual se encuentra emplazado en costado norte de Jose Ureta. Identificación de partes del Proyectos (ver figura 2 de la Consulta de Pertinencia) Fuente: Planta 1º piso y subterráneo -1, Anexo 03. Planos Fase de construcción: La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Escarpe Corresponde al acondicionamiento del terreno en el predio, se realizará retirando los primeros 30 cm del total del terreno, obteniendo aproximadamente 960,26 m2. Nivelación Corresponde al replanteo, fijación de niveles y trazado de fundaciones, mediante instrumento topográfico y niveles ópticos, materializándose los datos en un cerco de madera perimetral, sólido, bien ejecutado, nivelado y empotrado en el suelo, verificando los niveles indicados en planos. Excavación Las excavaciones se ejecutarán conforme a lo establecido en la planimetría corresponde a una superficie aproximada de 2.240,19 m2 de acuerdo con el plano de emplazamiento, por una profundidad de 3,28 m y un abundamiento de 20%, genera un volumen total de 8.817,38 m3. El material procedente de las excavaciones será dispuesto en botadero autorizado por la autoridad sanitaria. Se mantendrá un registro en obra que constate la correcta disposición final de los residuos provenientes de las excavaciones y los catalogados como escombros. Las medidas que se realizarán para que los residuos sólidos de la construcción provenientes de excavaciones de fundaciones y los catalogados como escombros de construcción no se mezclen con sustancias y/o residuos peligrosos. Superficie Excavada (ver figura 3 de consulta de pertinencia) Fuente: Plano Diagrama de Superficies, Anexo 03. Planos Obra Gruesa La obra gruesa se inicia con la construcción de las fundaciones del edificio, para inmediatamente iniciar el levantamiento de los elementos estructurales de hormigón armado, tales como pilares, vigas y losas, muros y cubiertas. Avanzada la obra gruesa, se inicia la instalación de tabiquerías interiores, ductos, instalaciones y arranques de servicios.

El Proyecto se emplaza en Jose Ureta N°154, 166, 168, 180 y 192 y Esmeralda N°6553, dentro del área urbana de la comuna de La Cisterna.