Proyecto Inmobiliario Rosas Baquedano

Solicitar al Director Regional del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana, informar que el Proyecto detallado en la presente Consulta de Pertinencia no debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental en forma previa a su ejecución.

El proyecto “Rosas Baquedano” (en adelante, “el Proyecto”), consiste en un proyecto inmobiliario de 170 departamentos y 61 estacionamientos dispuestos en un edificio de 5 pisos de altura y 2 subterráneos cuya superficie total es de 10.198,35 mts2. Este edificio está proyectado en una estructura de muros y losas de hormigón armado. La propuesta se basa en unos conceptos de composición arquitectónicos escuetos, lineares y atemporales, con el objetivo de crear un edificio que por su volumen y características morfológicas evoque el lenguaje tradicional del Barrio Yungay, sin intentar reproducirlo, sino homologarlo a través de materialidades contemporáneos y formas simplificadas. Como se señalaen la Consulta de Pertinencia, la construcción del inmueble se estructura a partir de los 3 elementos básicos; el zócalo, el cornisamiento y el cuerpo intermedio. En efecto, para el presente Proyecto se busca la proporción de la fachada como una única totalidad en tanto que el zócalo como la cornisa se proporcionan a la altura y al largo total del volumen, siendo el cuerpo intermedio donde se genera una segunda lectura en una fusión de los niveles a través de la trama que va más allá de la mera suma de pisos. Se propone un revestimiento pétreo y pulido que va desde el suelo a los 2 metros aproximadamente, según la pendiente de la calle. En este zócalo existen aberturas que permiten la ventilación e iluminación del nivel a pie de calle, para lo que se emplean tramas de perfiles metálicos colocados de tal manera que potencien la privacidad desde el exterior y la trasparencia desde el interior lo que ayuda a corta distancia a mantener la consistencia del zócalo. En cuanto al acabado será liso y tratado anti-grafitis mate para mantener la tonalidad propia de los revestimientos del sector.

Dirección del proyecto: Calle Rosas N°2105, N°2123, N°2131 y Calle Gral. Baquedano N°730. Comuna: Santiago. Provincia: Santiago. Región: Metropolitana. Coordenadas geográficas: Latitud 33°26'10.89"S Longitud 70°39'58.80"O