Proyecto Nataniel 414-420

No aplicación de la tipología de la letra p) Art 3 del Reglamento, puesto que el proyecto habitacional no es susceptible de causar impacto ambiental, por lo tanto, no debe ingresar al SEIA.

La propiedad actualmente, cuenta con una pequeña casa de 30 m2, más zonas techadas que eran utilizadas para el arriendo de estacionamientos para vehículos motorizados. El terreno se encuentra asfaltado y los muros perimetrales colindantes se encuentran en buenas condiciones. • Instalación de Faenas para Construcción. La instalación de faenas del proyecto, se realizará al interior de la propiedad, sin dificultar el funcionamiento de la obra, por lo que no entorpecerá el desarrollo de las excavaciones y construcción del proyecto. Respecto al personal se deberá cumplir con la cantidad de instalaciones exigidas en el DS 594, art 23. En cuanto al almacenamiento de materiales y manejo de éste, se deberá cumplir con el DS 43. El manejo de basura y escombro tendrá el tratamiento que la normativa vigente exige. • Soportación y Excavación. El proceso de excavación cuenta con un proyecto de mecánica de suelos de soportación, configurado por pilas que contendrán la superficie de excavación. Asimismo, se deberá cumplir con lo indicado en el Ord. 1874 del Consejo de Monumentos Nacionales, el cual otorga permiso para efectuar caracterización arqueológica, siguiendo el procedimiento indicado en el caso de encontrar hallazgos u otros rasgos relevantes. La excavación masiva se realizará con maquinaria adecuada para esta actividad cómo retroexcavadoras y camiones que deberán disponer en botaderos autorizados el material excavado. Todo esto deberá cumplir con la normativa vigente, en cuanto a polución y disposición. • Obra Gruesa. El edificio es de hormigón armado, utilizándose hormigón premezclado de alguna de las empresas proveedoras reconocidas en el mercado. La empresa constructora deberá disponer de los residuos sólidos del lavado de camiones mixer para el cumplimiento del manejo de estos residuos. Para el resto de elementos propios de la obra gruesa, cómo enfierradura, moldajes, estructuras en general, éstos serán manejados, dispuestos y almacenados por la empresa constructora. • Terminaciones. El edificio tendrá cómo terminaciones en el interior de los departamentos, pavimento cerámico, muros pintados y cielos con Losalin. La cocina de cada departamento, dispondrá de pavimento cerámico, muros pintados, baños con pavimento y muros con cerámico y pintados, con todas sus instalaciones y artefactos de primera calidad. Las ventanas serán termopanel de aluminio negro, y las terrazas serán de cerámico con barandas de acero pintado. Los espacios comunes serán con pavimento de cerámico, pintados y revestimiento en su hall de acceso. La fachada del edificio será de acuerdo con la autorización del Consejo de Monumentos Nacionales, según da cuenta el Ord. CMN Nro. 4919 del 19.11.2019, complementado por Ord. Nro. 0624 de 12 de febrero de 2020. Todos los residuos generados en el proceso de terminaciones, se dispondrán por la empresa constructora en botaderos autorizados para este propósito según lo exigido por la normativa vigente, sin que en el proceso ni en el resultado del proyecto, se generen impactos significativos en el marco de la normativa medioambiental. • Equipamiento. El edificio contará con lavandería equipada por la inmobiliaria para uso de los residentes. El personal contará con baños según diseño de arquitectura. En la cubierta estarán dispuestos quinchos, con lava copas y parrillas. Contará con un agua sanitaria caliente a través de calefón en cascadas instalado en la cubierta del edificio.

Nataniel Cox 414