Proyecto Mirador de Valdivia

El objetivo de este proyecto es la subdivisión de un predio privado de 9,19 hectáreas, junto con la construcción de un camino que conecta todas las subdivisiones para los futuros dueños y el abastecimiento de agua de pozo para cada parcela

Obras Temporales La instalación de faena estará compuesta por contenedores destinados a alojar oficinas y otras instalaciones auxiliares de la construcción como bodegas. También se considera el uso de baños químicos en los frentes de trabajo durante la construcción, durante el periodo en que se llevará¡ a cabo la construcción del camino privado y el sistema de abastecimiento de agua de pozo no potabilizada. Oficinas: La instalación de faena contará¡ con oficinas para el personal administrativo y operativo que se encargue de las diversas actividades de operación de las instalaciones y servicios requeridos. Bodegas: Las bodegas almacenan los materiales para la ejecución de labores menores, tales como elementos de aseo, herramientas, entre otros. Duchas y Servicios Higiénicos: En la fase de construcción se considera la utilización de baños químicos, los que se implementarán en concordancia a las condiciones establecidas en el D.S. Nº594/1999 del Ministerio de Salud. Sin embargo, durante la fase de construcción no se considera la instalación de duchas, debido a la cercanía con el lugar de alojamiento del personal, que se encuentra en la ciudad de Valdivia. Patio de Materiales: Se habilitará un Área para almacenar materiales de construcción, la cual estará¡ ubicada al interior de la superficie en evaluación. Estacionamientos: La instalación de faenas contará¡ con un Área temporal para estacionamiento de vehículos menores y un Área de estacionamiento para camiones y maquinaria. Obras permanentes La fase de construcción del proyecto no considera obras de urbanización, sino más bien, la construcción de un camino privado en base a una carpeta de rodado de ripio y la construcción de un sistema de abastecimiento de agua proveniente de un pozo. A continuación, se describen cada una de ellas. Camino Interno. El proyecto considera la conectividad total entre los 18 parcelas subdivididas, desarrollando caminos internos mediante una carpeta de rodado compactada con una superficie de 0,41 ha, lo que corresponde a un 4,46% de la superficie total en evaluación. Abastecimiento de agua. El sistema de abastecimiento de agua consistirá¡ en el bombeo con una bomba de extracción del agua proveniente de un pozo profundo, y mediante la utilización de bombas de impulsión, se conducirá a 2 estanques de almacenamiento de capacidad de 10 m3 c/u. Estos estanques de almacenamiento se dispondrán sobre el terreno, en una cota más elevada respecto de la ubicación de las parcelas, a fin de que los dueños de las parcelas se puedan abastecer de este recurso aprovechando la gravedad. El pozo profundo (punto de captación) se ubica en la coordenada UTM N 5.591.306 y E 646.860 Datum WGS 84 Huso 18 Sur y cuenta con su respectiva inscripción de derechos de aprovechamiento de aguas, que en este caso es de tipo consuntivo, de ejercicio permanente y continuo por un caudal de 1,2 litros/segundo. Se destaca además que no se considera la potabilización de estas aguas, solo la extracción, impulsión y abastecimiento a los futuros dueños de las parcelas. Es importante señalar que la finalidad del proyecto es la venta de las 18 parcelas, junto con el camino interno y el sistema de abastecimiento de agua no potabilizada, por lo que una vez que estas parcelas cuenten con un dueño, ellos serán los responsables que se harán cargo de los futuras modificaciones, arreglos y/o mantenimientos de estos servicios.

El proyecto se emplaza en el Sector Los Aromos, y se ubica entre la ruta T-340 y el rio Cruces. Se destaca que seis parcelas de esta subdivisión se ubican a un costado de la ruta T-340 específicamente en su li­mite sur, mientras que por el oeste colinda con el fundo el Molino y hacia el este limita con línea quebrada de 502 metros, que lo separa del resto subdivisión fundo Los Aromos, ubicado a 340 metros de distancia del Rio Cruces. El Área en evaluación se ubica sobre suelos rurales pertenecientes a la comuna de Valdivia, Provincia de Valdivia, Región de los Ríos. Al proyecto se accede a través de la ruta T-340 que conecta las localidades de Curiñanco y los Pellines con la ciudad de Valdivia