Don Sebastián III - Lontué

El presente proyecto, tiene por objetivo atender la demanda habitacional de la localidad de Lontué, comuna de Molina, mediante loteo con urbanización y construcción simultánea generando un total de 43 viviendas con destino habitacional acogidas al Programa del Fondo Solidario de Elección de Vivienda por el Decreto Supremo MINVU N°49 del año 2011.

El presente proyecto inmobiliario “Don Sebastián III - Lontué” (en adelante “Proyecto”) contempla la edificación de un total de 43 viviendas con destino habitacional, distribuidas en dos sectores. El sector A contempla 19 lotes y el sector B 24 lotes. También contará con áreas verdes y de equipamiento. Todo lo anterior, se ejecutará en una fase constructiva. Dicho proyecto, se emplazará en la localidad de Lontué, específicamente el área rural de la comuna de Molina, parcela N°15, Luis Cruz Martínez s/n, Provincia de Curicó, Región del Maule, tal como lo indica el certificado de informaciones previas (CIP) Rol N°626-281, adjunto en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. De acuerdo a lo anterior, el Proyecto se emplazará en una superficie bruta de 10.137,07 m2. Las viviendas se acogerán al Programa del Fondo Solidario de Elección de Vivienda por el Decreto Supremo MINVU N°49 del año 2011. La distribución espacial de todas las obras permanentes mencionadas anteriormente, se presenta en el plano de loteo general, adjunto en el Anexo 2 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. En particular, para la ejecución del Proyecto se contempla la preparación del terreno, escarpe, excavaciones, construcción de fundaciones, obra gruesa y terminaciones; además de la urbanización, que contempla las obras de alcantarillado, agua potable (se cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios DNC N°202002000386 con fecha 11 de marzo de 2020, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental), aguas lluvias, pavimentación, electricidad, vialidad interna y áreas verdes, además de zona de equipamiento municipal. Las obras serán sometidas sectorialmente a la aprobación de los organismos competentes. Las viviendas a construir cumplirán con las exigencias establecidas en la ordenanza General de urbanismo y Construcción (OGUC) y con lo establecido en la Ordenanza Local de la comuna. El Proyecto “Don Sebastián III - Lontué” contempla las siguientes fases: Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de Factibilidad de Servicios DNC N°202002000386 con fecha 11 de marzo de 2020, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 8 meses aproximadamente. Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de viviendas mediante la recepción municipal. Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido.

Localidad de Lontué, específicamente el área rural de la comuna de Molina, parcela N°15, Luis Cruz Martínez s/n, Provincia de Curicó, Región del Maule