Modificaciones Proyecto Vicuña Mackenna 4086
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Incorporar las modificaciones realizadas al proyecto, asociada a la redistribución de espacios y alteraciones del Proyecto.
La siguiente consulta de pertinencia (CP) de ingreso corresponde a una modificación de proyecto con RCA. Se requiere modificar el proyecto denominado “Vicuña Mackenna 4086”, adelante “El Proyecto”. De acuerdo con lo aprobado en el SEIA a través de la RCA N° 343/2017. El proyecto original contemplaba la construcción de seis edificios, de los cuales 4 de ellos son de 23 pisos y los otros 2 de 6 pisos de altura, con un total de 1.276 departamentos y cuatro niveles subterráneos, acogidos a Conjunto Armónico. Consideraba una dotación de 1.147 estacionamientos para vehículos residenciales y 17 estacionamientos correspondiente al Strip Center, sumando 1.164 estacionamientos. Además, consideraba 192 estacionamientos para bicicletas, un club house, dos canchas de baby fútbol y áreas recreacionales interiores. El Proyecto se desarrollaba en un terreno neto de 16.874,34 m2, cuya superficie total construida será de 114.445,82 m². Por otro lado, durante los siguientes años existen ajustes de arquitectura aplicados al Permisos de Edificación, así también Modificaciones de Proyecto (MP), siendo algo común con la evolución y desarrollo con mayor detalle en Arquitectura de este tipo de Proyectos, siendo la versión final del Proyecto lo presentado en esta Consulta de Pertinencia y aclarando que actualmente el Titular cuenta con esta versión de Proyecto en tramitación a través de un MP. El Proyecto contempla las siguientes modificaciones: a. Ajuste de tipologías de departamentos, basado en una planta tipo de 13 a 14 departamentos en las Torres 1 a la 4, lo que, considerando otros ajustes de espacios, se traduce finalmente en 66 departamentos adicionales. b. Disminución de metros cuadrados construidos del Proyecto y ajustes interiores. c. Ajuste de estacionamientos considerando que el destino de los departamentos es mayoritariamente de renta.
El Proyecto se encuentra ubicado en la Región Metropolitana, provincia de Santiago, en la comuna de Macul, específicamente en la Av. Vicuña Mackenna N°4086.