Alessandri

La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Valparaíso y demás instrumentos de planificación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.

El Proyecto se emplaza en el sector de Gómez Carreño, específicamente en Avenida Alessandri N° 3201, y cuenta con rápido acceso al sector poniente de Viña del Mar por la misma Av. Alessandri, así como un expedito acceso a la Ruta 64 (ver Figura 1). El proyecto se emplaza en una superficie predial de 3.586,0 m2 (Fotografía 1), de los cuales se proyecta construir un total de 433,97 m2 en primer piso. El proyecto contempla la construcción de 1 edificio de 18 pisos y un subterráneo, con 155 departamentos, 92 bodegas y 149 estacionamientos. El Proyecto considera un total de 2 ascensores, una sala multiuso, zona de juegos infantiles, kid zone, lavandería, sala co-work y quinchos panorámicos. El proyecto comprende una superficie útil edificada sobre terreno de 7.146.,85 m2, con 1.286,78m2 destinados a espacios comunes. La superficie edificada útil en subterráneo es de 1.166,52 m2, con 958,94 m2 destinados a espacios comunes. La superficie total edificada es de 10.559,09 m2.

El Proyecto se emplaza en el sector de Gómez Carreño, específicamente en Avenida Alessandri N° 3201, y cuenta con rápido acceso al sector poniente de Viña del Mar por la misma Av. Alessandri, así como un expedito acceso a la Ruta 64