Modificación de proyecto "Edificio Pedro de Oña", RCA N°85/2020
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
El objetivo del Proyecto es la construcción y posterior operación de un edificio residencial de 24 pisos de altura más sala de máquina (62,70m de altura) y 5 niveles subterráneos, con un total 372 departamentos,1 local comercial, 245 estacionamientos vehiculares y 125 estacionamientos para bicicletas.
El proyecto inmobiliario denominado “Edificio Pedro de Oña” cuenta con RCA N°282/2020 de fecha 29 de mayo de 2020. El proyecto aprobado corresponde a la construcción y posterior operación de un edificio residencial de 24 pisos de altura, más sala de máquinas y 5 niveles subterráneos, con un total 352 departamentos, 245 estacionamientos vehiculares (28 unidades para visitas y 1 unidad para local comercial) y 123 estacionamientos de bicicletas. En el primer piso del edificio contempla un local comercial, hall de acceso, mesón de atención, sala de estar, 6 ascensores, sala de pre-carguío de basuras, enfermería, baños, bodegas comunes, piscina, sala de niños, sala de pool, salas de multiuso, lavandería, home cine, gimnasio, oficina de administración, estacionamientos vehiculares para visitas, residentes y local comercial. En el primer subterráneo se contemplan 3 salas de basura, sala eléctrica, grupo electrógeno de emergencia de 120 KW, sala telecomunicaciones, bodegas y estacionamientos vehiculares para residentes. En el piso de sala de máquinas se contemplan las salas de calderas, telecomunicaciones y shaft de basuras. Sin embargo, se han realizado cambios al proyecto correspondiente al permiso de edificación N°88 de fecha 13 de mayo de 2020 y que fue corregido según consta en Resolución N°60 DOM/PE de fecha 26 de febrero de 2021 y a que se detallan a continuación: Ítem Proyecto aprobado (RCA N°282/2020) Modificación de proyecto (PE N°88; RES. N°60 DOM/PE) N° de viviendas 352 372 (aumenta 20 unidades) N° estac. vehiculares 245 245 (se mantiene) N° estac. bicicletas 123 123 (se mantiene) N° locales comerciales 1 1 (se mantiene) N° de pisos 24 24 (se mantiene) N° de subterráneos 5 5 (se mantiene) Sup. edificada total (m2) 32.391,03 32.067.13 (disminuye 323,9 m2) Sup. total de terreno (m2) 2.863,30 2.863,30 (se mantiene) Es importante indicar que, se mantienen las demás condiciones y/o exigencias indicadas en la RCA N°282/2002, además del cronograma de actividades para la fase de construcción y operación. Asimismo, no hay cambios en las componentes ambientales evaluadas durante el proceso de evaluación de la DIA “Edificio Pedro de Oña”, expediente: https://seia.sea.gob.cl/expediente/ficha/fichaPrincipal.php?modo=normal&id_expediente=2144849574
El Proyecto se encuentra ubicado en la provincia de Santiago, Región Metropolitana, específicamente en Av. Vicuña Mackenna 912-920, comuna de Ñuñoa.