Edificio Alto Jardín

La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Viña del Mar y demás instrumentos de planificación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.

El proyecto se emplaza en una superficie predial de 2.094,08 m2 (ver Figura 2), de los cuales se proyecta construir un total de 396 m2 en primer piso. El proyecto contempla la construcción de 1 edificio de 14 pisos y dos subterráneos, con 90 departamentos, 76 bodegas y 104 estacionamientos. El proyecto comprende una superficie edificada sobre terreno de 5.735,72 m2, de los cuales 854,06 m2 corresponden a espacios comunes. La superficie edificada en subterráneo es de 2.339,80 m2, con 1.202,49 m2 correspondientes a espacios comunes. La superficie edificada total será de 8.075,52 m2, distribuida de la siguiente manera: - Superficie total departamentos: 4.828,82 m2 - Superficie total bodegas: 222,94 m2 - Superficie total estacionamientos: 967,21 m2 - Superficie áreas comunes no habitacionales: 1.082 m2 - Superficie áreas comunes habitacionales: 974,55 m2.

El Proyecto se emplaza en el sector de Gómez Carreño, específicamente en Avenida Antofagasta N° 105, y cuenta con rápido acceso al sector poniente de Viña del Mar por la Av. Los Sargazos