Costa Quilén Dos

Modificación del proyecto aprobado mediante RCA Nº225/2013 conforme a lo siguiente: - Cambio en el mix total de edificios/loteos aprobados, pasando de 100 departamentos y 99 lotes, a 106 departamentos y 93 lotes, cabe señalar que el total proyectado tanto en unidades como en habitantes se mantiene igual. - Subdivisión y fusión de lotes que componen el proyecto

El proyecto contempla las siguientes modificaciones específicas: i. Readecuación (fusiones/subdivisiones) de lotes en que se emplaza el proyecto. ii. Readecuación del número de departamentos y loteos habitacionales respecto de su emplazamiento original iii. Eliminación de 6 lotes habitacionales respecto del total iv. Aumento de 6 departamentos respecto del total i. Readecuación (fusiones/subdivisiones) de lotes en que se emplaza el proyecto La presente consulta de pertinencia hace referencia a una adecuación de los lotes en los que se emplaza el proyecto, todo efectuado de forma interna y por tanto no involucra áreas adicionales a las evaluadas y aprobadas ambientalmente, esto mediante un proceso de fusiones y subdivisiones. Los antecedentes respecto del proceso de fusiones y subdivisiones se adjuntan en el Anexo 2. En el Anexo 3 se presenta plano comparativo con la situación de los lotes respecto de la RCA y su modificación propuesta, y Masterplan actualizado. ii. Readecuación del número de departamentos y loteos habitacionales respecto de su emplazamiento original Las modificaciones contemplan una reducción de 6 lotes/sitios habitacionales y la incorporación de 6 departamentos totales respecto de lo evaluado ambientalmente. Esto se efectúa conforme a una readecuación de las unidades en cada lote y que se desprenden del proceso de fusiones y subdivisiones que se han realizado en el terreno. Cabe señalar que estos cambios se efectúan de íntegramente dentro del área del proyecto y por tanto no involucra áreas adicionales a las evaluadas y aprobadas ambientalmente. A su vez, se mantiene el número total de unidades vendibles y de población estimada, generando un balance neto igual a cero. iii. Eliminación de 6 lotes habitacionales respecto del total Las modificaciones contemplan una reducción de 6 lotes/sitios habitacionales totales respecto de lo evaluado ambientalmente. No obstante lo anterior y tal como se describe en el punto siguiente, estas 6 unidades se incorporan dentro de los edificios proyectados, lo que implica mantener el número total de unidades vendibles y de población estimada, generando un balance neto igual a cero. iv. Aumento de 6 departamentos respecto del total Las modificaciones contemplan un aumento de 6 departamentos totales respecto de lo evaluado ambientalmente. No obstante lo anterior y tal como se describió en el punto anterior, estas 6 unidades fueron descontados de los sitios proyectados, lo que implica mantener el número total de unidades vendibles y de población estimada, generando un balance neto igual a cero.

El proyecto se localiza en el antiguo macrolote Q2-A2 – Rol Nº209-15 de la zona denominada Costa Quilén, en la Bahía de Horcón, camino Los Pescadores, comuna de Puchuncaví, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso. Cabe señalar que las modificaciones propuestas se emplazan dentro del área evaluada y aprobada ambientalmente mediante RCA Nº225/2013. Las coordenadas UTM DATUM (WGS 1984 Huso 19S), de la ubicación del proyecto son las siguientes: Punto representativo: Este (m) 268.603; Norte (m) 6.377.644