VIVIENDA UNIFAMILIAR SERRANO

BAJO LO QUE ESTABLECE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y EL INSTRUMENTO D EPLANIFICACION TERRITORIAL DE LA COMUNA DE VILLARRICA, ESTA AL SER ZONA DE INTERES TURISTICO zoit DE SOLICITA CONSULTA DE PERTINENCIA PARA EVALUAR LA VIABILIDAD DE REGULARIZACION DE PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL SECTOR RURAL DE LA COMUNA SEÑALADA

[EL PROYECTO SE ENMARCA EN LA REGULARIZACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 102,25 M2 EMPLAZADA EN EL SECTOR DE LONCOTRARO COMUNA DE VILLARRICA, EL PROYECTO CONSTA DE LA UNA EDIFICACION CON ESTRUCTURA SOPORTANTE DE DADOS FUNDACIONALES CON VIGA DE HAMARRE EN HORMIGON HARMADO, LUEGO CAPAS DE COMPACTADO Y ESTABILIZANTES QUE RECIBEN UN RADIER DE 8CM DE ESPESOR, LA ESTRUCTURA ES TOTALMENTE EN MADERA IMPREGNADA, LA TABIQUERIA SE ESTRUCTURA A TRAVES DE PIE DERECHOS Y DIAGONALES DE PIEZAS DE 3X2 Y ESTAS A SU VEZ ARRIOSTRADAS POR TABLEROS DE MADERA AGLOMERADA, LA EDIFICACION SOSTIENE UN MEDIO PISO EN MANZARDA QUE SE SOSTIENE SIBRE ENTRAMNADO DE PISO CADENETEADO , TABLEROS ESTRUCTURADOS Y ENTABLADO . EN SU TOTALIDAD LA VIVIENDA ES REVESTIDA EN SU INTERIOR POR FORRO DE MADERA MACHIEMBRADO CON TERMINACION EN BARNIZ MARINO, LAS VENTANAS Y PUERTAS SON DE MADERA CUENTAN CON VIDRIO SIMPLE, EN SU EXTERIOR LA VIVIENDA SE EDIFICO CON LA DEBIDA AISLACION SEGÚN ZONIFICACION, CON REVESTIMIENTO EN MATERIAL DE FIBROCEMENTO TINGLADO, LOS TAPAGANES SON DE MADERA IPV , EL CONJUNTO DE TECHUMBRE SE PRESENTA ESTRUCTURA A TRAVES DE CERCHAS DE MADERA DE 1X8” DEBIDAMENTE ARRIOSTRADAS Y AMARADAS CON COSTANERAS DE PINO IPV DE 2X2” Y ENCAMISADO ESTRUCTURAL DE PANELES DE MADERA AGLOMERADA OSB DE 11 MM, EL CONJUNTO CUENTA CON LA DEBIDA AISLACION DE LANA MINERAL BARRERA DE VAPOR Y REVESTIMIENTO DE PLANCHA DE ACERO GALVANIZADO ONDULADO. EL PROYECTO CONTEMPLA SISTEMA DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DEBIDAMENTE APROBADO POR EL ENTE SANITARIO DE LA PROVINCIA, EL USO DE LA VIVIENDA SE ESTABLECE COMO VIVIENDA PRINCIPAL OCUPADA POR SUS RESIDENTES DURANTE TODO EL AÑO, NO E DA ESPACIO A ACTIVIDADES AJENAS A LAS HABITACIONALES, DEMODO QUE LOS RESIDUOS SON ACOPIADOS EN SECTORES DEBIDAMENTE SEÑALIZADOS Y HERMETICOS PARA POSTERIOR RECOLECCION DEL SERVICIO MUNICIPAL DE RETIRO DE RESIDUOS DOMICILIARIOS QUE HABASTECE HASTA ESOS LIMITES UNA VEZ POR SEMANA, COMO PRINCIPIO DE BUENA PRACTICA CON EL MEDIO AMBIENTE SE COPIAN RESIDUOS ORGANICOS EN COMPOSTERAS SUBTERRANEAS DEBIDAMENTE AISLADAS CON POLIESTIRENOS, Y ESTAS SON DE CARÁCTER INDIVIDUAL AL DOMICILIO POR LO QUE SU ESCALA ES CONGRUENTE CON EL CONSUMO E MATERIAS ORGANICAS PARA LA ELABORACION DE ALIMENTOS PARA UN GRUPO FAMILIAR. LA CALEFACCION SE SUSTENTA EN SISTEMA DE ESTUFA COMBUSTION LENTA CON MADERA ACOPIADA EN LEÑERAS CON SUFICIENTE VENTILACION Y DATA DE CORTE PARA CUMPLIR CON LA HUMEDAD QUE FAVORECE LA DEBIDA COMBUSTION SIN GENERAR PARTICULAS SOLIDAS DE CONTAMINACION EN EL AREA ADYACENTE. LA VIVIENDA NO CUENTA CON OTROS SISTEMAS DEPENDIENTES DE LA COMBUSTION DE MATERIA ORGANICA. DE IGUAL MODO QUE LA VIVIENDA NO CUENTA CON CRIADERO NI PRODUCCION DE ANIMALES NI TAMPOCO A LA PLANTACION DE ESPECIES AGRICOLAS DE CUALQUIER CLASE.

CAMINO VILLARRICA PUCON KM 10.6 INT. 9.8 KM.