Parque del Sol 318-Linares
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Maule.
Antecedentes Generales
El presente proyecto, tiene por objetivo la construcción y habilitación de 318 viviendas, emplazadas en la zona urbana de la comuna de Linares, Región del Maule.
El Proyecto “Parque del Sol 318 - Linares” contempla las siguientes fases: • Fase de construcción: Las acciones y obras que se ejecutarán en la fase de construcción son las siguientes; cierre perimetral, despeje y limpieza del área de emplazamiento del proyecto, escarpe, instalación de faenas, excavaciones, pavimentación de accesos viales y calles internas, construcción y materialización de las viviendas, estacionamientos vehiculares y de bicicletas, áreas verdes, zona de equipamiento y conexión al sistema eléctrico y redes de servicios sanitarios, al contar con factibilidad de agua potable y alcantarillado de la empresa sanitaria Nuevosur S.A, mediante el Certificado de factibilidad Nº202102000679 del 18 de agosto del 2021, que se adjunta en el Anexo 3 de la presente Consulta de Pertinencia Ambiental. El presente Proyecto, se desarrollará en 1 fase constructiva y tendrá una duración de 8 meses aproximadamente. A continuación, se presenta el cronograma: Tabla 2. Cronograma fase constructiva del proyecto. Fase Fecha Inicio Fecha Término Construcción Junio 2022 Febrero 2023 Fuente: Elaboración propia • Fase de operación: Una vez finalizada la fase de construcción y habilitación de las viviendas, se dará comienzo a la fase de operación mediante la entrega de los departamentos. Las actividades asociadas corresponderán a las propias de un sector residencial. Tabla 3. Cronograma fase de operación del proyecto. Fase Fecha Inicio Fecha Término Operación Febrero 2023 Indefinida Fuente: Elaboración propia • Fase de abandono: Este proyecto no contempla una fase de abandono, debido a que se considera una vida útil de carácter indefinido. Finalmente, según las fases indicadas anteriormente, se dará inicio a la fase de construcción en junio del 2022 y finalizando en febrero del 2022. A continuación, se presenta el cronograma general del proyecto, para sus distintas fases: Tabla 4. Cronograma general del proyecto. Fase Fecha de inicio Fecha de término Duración Construcción Junio 2022 Febrero 2023 8 meses Operación Febrero 2023 Indefinida Indefinida Abandono - - - Fuente: elaboración propia
Este proyecto se emplazará en el área urbana de la comuna de Linares, específicamente en el Lote 4, Nº1173 de la Avenida Cardenal Raúl Silva Henríquez. Las condiciones de uso de Suelo corresponden a la zona Z-5 (Zona 5), ZAV (Zona Área Verde) y ZE (Zona Equipamiento), según el Plan Regulador Comunal vigente de Linares, del 04/12/2017, y el Certificado de Informaciones Previas Nº3866, del 23/11/2020, emitido por la Dirección de Obras de la i. Municipalidad de Linares.