Ampliación con alteración y reconstrucción El Montañés

El Proyecto tiene como objetivo la alteración de cubierta y ampliación obra (48,61 m2) del Bar-Restaurant El Montañés

El Proyecto “Ampliación con alteración y reconstrucción El Montañés” corresponden a las obras de reparación y reconstrucción de la estructura de techumbre y cubierta del Bar Restaurant “El Montañés”. Se informa que, durante el invierno de 2020, en plena cuarentena y producto de una intensa nevazón, el exceso de nieve acumulada sobre la cubierta existente producto de la poca pendiente del diseño original de ésta, provocó el colapso de una parte importante y significativa de la estructura de la techumbre y fachadas de la edificación existente. Con el objetivo de recuperar el uso y funcionamiento original de bar restaurant, se solicita de forma paralela la aprobación del Consejo de Monumento Nacionales respecto de las obras para reconstruir el sector del bar-restaurant y realizar mejoras en el diseño estructural de la techumbre, a través de la incorporación de un nuevo diseño de cubierta de una sola agua que se integre a la edificación existente y que ayude a evitar la acumulación de nieve los meses de invierno. Adicionalmente se ampliarán aproximadamente uno 48,61 m2 para áreas de accesos y reubicación de baños con accesibilidad universal. Es importante indicar que, se cuenta la autorización de las obras por parte del CMN según consta en ORD. N°3749 de fecha 19 de agosto de 2021 y que señala además lo siguiente “…Lo anterior, considerando que el proyecto no altera el estado natural del área protegida, puesto que se ejecutara en un sector urbano”. Metodología de la ejecución En primer lugar, se realizarán labores de retiro de escombros y limpieza del lugar, evacuación de la nieve y secado al sol de la madera en buen estado que pueda ser reciclada y reutilizada para las obras de reconstrucción propuestas. Se procederá a reconstruir el sector de bar-restaurant, realizando mejoras de diseño de la estructura de la techumbre con los mismos materiales y terminaciones del proyecto original. Se utilizará principalmente estructuras de madera de roble, para lo cual ha sido encargado un proyecto de cálculo estructural a cargo del Ingeniero Calculista Luis Della Valle. Según el proyecto de cálculo, sólo se realizarán las labores de excavación estrictamente necesarias para los soportes que requieran las nuevas fundaciones, reutilizando en su mayoría la trama de ejes y pilares existentes, alineando algunos existentes y agregando otros de acuerdo al criterio del proyecto de estructuras. Se utilizarán nuevas vigas de roble que permitirán una mayor carga sobre la cubierta con una sola pendiente, la cual enfrentará la dirección de los vientos provenientes del sur para así ayudar a evitar la acumulación de nieve sobre la cubierta (ver cortes transversales propuestos). Adicionalmente, se propone unas ampliaciones menores de aproximadamente unos 47 m2 para reubicar baños con accesibilidad universal y ampliar las zona de accesos (cuarto frio contiguo al Bar-Discoteque), manteniendo los usos y actividades actuales de bar-pub-restaurant aprobados en los permisos O.M. Nº92/2010, MD Nº135/2017, R.F. Nº186/2010 y RF Nº114/2017. Finalmente, se reconstruirá la envolvente existente considerando las mejoras de diseño estructural de la nueva cubierta, por lo que la altura de la construcción en el sector sur aumentará levemente para quedar con una sola ‘agua’ que mejorará sustancialmente la evacuación de la nieve. El espacio entre la envolvente existente y la propuesta quedará como entretecho que ayudará a aumentar la capacidad térmica del edificio. No se contemplan actividades en áreas rurales puesto que la obra se emplaza completamente dentro del área urbana de Farellones.

El Proyecto se ubica dentro de la zona urbana del Santuario de la Naturaleza “Yerba Loca”, específicamente en Av. El Colorado N°1284, Farellones, comuna de Lo Barnechea. Dicha área urbana se encuentra regulada por la modificación 09 del PRC de Lo Barnechea, ubicándose todas las construcciones a intervenir dentro de la Zona PB 2 “Boulevard Farellones” según el PRC de Cordillera.