Terra Sol 3

La presente consulta de pertinencia entrega los antecedentes que dan cuenta que, de acuerdo al PRC de la comuna de Quilpué y demás instrumentos de planificación aplicables, el Proyecto no requiere ingresar al sistema de evaluación, toda vez que ofrece una alternativa de desarrollo sustentable para el sector, cumpliendo con la normativa vigente. Además, al proyecto no le corresponde ninguna de las tipologías señaladas en la Ley 19.300 o el D.S. 40/2012.

Terra Sol 3 consta de un terreno de 5.965,34 m2 en el que se desarrollarán 2 edificaciones. La primera, que considera la parte habitacional del proyecto, corresponde a un edificio de 11 pisos de altura más un subterráneo, cuenta con 94 departamentos, 76 bodegas y 101 estacionamientos. Las superficies útiles de este edificio habitacional son 4.810,4 m2 sobre terreno y 184,4 en subterráneo; en tanto las superficies comunes son 765,5 m2 sobre terreno y 362,4 m2 en subterráneo. La segunda edificación es una placa comercial, que corresponde a un stripcenter de 2 pisos de altura, considerando 11 locales comerciales y 17 estacionamientos. La superficie útil de la placa comercial son 426,4 m2 y la común 71,6 m2. Así el proyecto completo considera 5.421,2 m2 útiles y 1.199,4 m2 comunes, totalizando 6.620,6 m2. En cuanto a equipamiento, el edificio habitacional contempla 2 quinchos, 1 sala de uso múltiple, acceso controlado, áreas verdes y recreación, zona de juegos infantiles y piscina exterior.

El Proyecto se emplaza entre los ejes viales Av. Los Carrera y Condell Sur a pasos de futura estación de Metrotrén, específicamente en Av. Los Carrera 0990, Quilpué, y cuenta con rápido acceso a Valparaíso y Viña del Mar por las rutas 60 y 64