Condominio Ipanema
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Coquimbo.
Antecedentes Generales
El proyecto Condominio Ipanema consiste en la construcción y posterior operación de un proyecto inmobiliario compuesto de 2 torres de 14 pisos respectivamente con 297 departamentos más un local comercial, con una superficie total proyectada a construir de 22.597,22 m2.
El proyecto inmobiliario “Condominio Ipanema” se ubica en Av. Costanera del Rio S/N°, en el Lote X1-a en la comuna de La Serena y consiste en la construcción y posterior operación de un proyecto inmobiliario compuesto de 2 torres de 14 pisos respectivamente con 297 departamentos más un local comercial, con una superficie total proyectada a construir de 22.597,22 m2. A su vez, el proyecto contempla obras afectas a utilidad pública a ceder y urbanizar de acuerdo con el Artículo 2.2.4 de la O.G.U.C, las que corresponden al ensanchamiento de la Calle Monte Aconcagua y la urbanización de la Avenida Costanera del Rio, ambas acotadas en el límite predial del lote a ubicarse el proyecto. Estas obras serán cedidas a utilidad pública según consta en el Certificado de Informaciones Previas (CIP) N° 13308 con fecha 17/01/2020 y CIP N° 19429 con fecha 27/04/2021 (ver Anexo 2). Además, se considera habilitar 246 estacionamientos y 162 bicicleteros. Los estacionamientos residenciales tendrán 5 estacionamientos que serán destinados para uso de personas con movilidad reducida. A su vez, el local comercial cuenta con su propio estacionamiento. Este proyecto cuenta con dos accesos, uno principal ubicado en la Calle Monte Aconcagua y otro secundario ubicado en la Avenida Costanera del Rio. Cabe mencionar que el acceso por la Avenida Costanera del Río se habilitará cuando la avenida se extienda a medida que avance la urbanización del sector y permita la conexión con la vialidad de la comuna. La superficie bruta del terreno sobre el cual se emplazará el proyecto es de un total de 13.210,74 m2. El proyecto se encuentra adscrito al programa de subsidio de integración social y territorial D.S. Nº19 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, donde un 25% de las viviendas de cada etapa son destinadas a familias de sectores vulnerables. En el Anexo 8 se presentan los antecedentes que aprueba el convenio D.S. N°19 del 2020 entre Inmobiliaria Isiete Coquimbo I Spa y Serviu Región de Coquimbo.
El proyecto se localiza en Av. Costanera del Rio S/N°, en el Lote X1-a, comuna de La Serena, Región de Coquimbo.