Edificio Morandé 838
Consulta de Pertinencia de ingreso al SEIA. Resuelta ante el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.
Antecedentes Generales
Construcción Edificio Habitacional y Comercial
El proyecto “Edificio Morandé N°838” corresponde a un proyecto de tipo comercial y habitacional que contempla la construcción de un edificio de 26 pisos destinado principalmente para 289 viviendas y 8 locales comerciales, el cual comprende una superficie total edificada de 16.434,53 m2 de acuerdo a la planimetría del Proyecto. El Proyecto contempla cuatro niveles de subterráneo, 75 estacionamientos vehiculares y 60- estacionamientos para bicicletas. La superficie que contempla el Proyecto es la siguiente: Cabe mencionar que el Proyecto se emplaza en sector urbano, de acuerdo con el instrumento que rige el uso de suelo corresponde al Plan Regulador Comunal de Santiago (“Zona A”), según a lo señalado en el Certificado de Informaciones Previas (CIP) emitido por la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Santiago, disponible en Anexo 03. Antecedentes técnicos, que indica que el Proyecto se emplaza en la zona A, que permite dentro de sus usos actividades de tipo: residencial, equipamiento, espacios públicos, áreas verdes entre otros. Fase de construcción: La fase de construcción contempla las obras de escarpe, excavación, obra gruesa y terminaciones. Demolición y desmantelamiento de las instalaciones Escarpe Excavación Obra Gruesa Terminaciones Fase de operación: Ocupación de Viviendas, y Locales comerciales. Mantención y limpieza del edificio e instalaciones anexas. Extracción de basura y residuos reciclables (cartones y embalajes). Se estima que la población del Proyecto corresponda a 1157 personas, de acuerdo con el Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, adjunto en el Anexo 03 Antecedentes Técnicos, entre estos se encontrarán servicios de operación, administración, vigilancia, limpieza y mantención de máquinas. Estacionamientos El Proyecto contempla cuatro niveles de subterráneo, 75 estacionamientos vehiculares y 60- estacionamientos para bicicletas. Accesos El Proyecto presenta acceso vehicular por calle San Pablo y peatonal por Av. Morandé
Punto X Y V1 346.162 6.299.389 V2 346.183 6.299.391 V3 346.165 6.299.341 V4 346.189 6.299.342 Centroide 346.175 6.299.365