Subdivisión Fundo Alemán de La Unión

El proyecto tiene por finalidad realizar una actividad de subdivisión predial de agrado con un total de 177 parcelas de superficie de 5.000 m2. Cada parcela de agrado sin edificaciones será vendida de propietarios distintos, quienes destinarán el terreno según sea la necesidad de cada uno.

El proyecto contempla la parcelación o subdivisión de un predio que actualmente se utiliza de manera mayoritaria con fines agrícolas. Se enfoca netamente a la venta de parcelas de agrado con fines agrícolas o ganaderos. Posterior a la subdivisión, el Titular contempla la venta individual de parcelas de unos 5.000 m2 a distintos dueños. La destinación de uso de cada parcela dependerá de las necesidades que quiera darle cada propietario. La superficie total del Proyecto es de 105 hectáreas, y la subdivisión del predio corresponde a 178 parcelas, incluyendo un camino y un lote de 9,4 hectáreas que corresponde a una reserva. Se contempla la venta de estas parcelas individuales incluyendo una solución para agua potable, planificándose la habilitación de un pozo profundo con sala de acumulación y planta de tratamiento. La gestión de este requerimiento recaerá en los futuros propietarios, tercerizando su labora a una empresa capacitada, el cual deberá obtener la resolución de la SEREMI de Salud respectiva. Se realizará el proyecto de distribución eléctrica con SAESA, para que cada propietario según su necesidad solicite la conexión al servicio de electricidad. El tratamiento de las aguas servidas será resuelto por cada propietario en cada parcela individual. Se propone a nivel de anteproyecto la habilitación de fosas sépticas individuales en cada parcela, cuya autorización de la SEREMI de Salud será de gestión de los futuros dueños. Pese a lo proyectado para las soluciones de agua potable y alcantarillado, se destaca que el Titular no construirá viviendas ni otra edificación en el área del Proyecto, y que las parcelas se venderán sin viviendas (uso agrícola y ganadero). Se contempla la habilitación de portal de acceso y caminos internos, sin modificación de caminos enrolados. El Proyecto no considera corta de bosque nativo. El Proyecto no considera modificación de cauce. Luego de la venta de cada parcela, cada propietario deberá obtener los Permisos Sectoriales correspondientes según sea su necesidad.

El Proyecto se localiza en la comuna de La Unión, Provincia de Ranco, Región de Los Ríos, a 2,5 km del centro de la ciudad, con camino asfaltado hasta la puerta del Proyecto.